Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» обязательных требований, установленных п. 4.2.1.1., п. 4.4.1., п. 5.6.2. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила). ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 109 по проспекту Вернадского на основании лицензии № 077000043 от 20.03.2015. согласно содержанию обращения № ГР-08-11091/23 от 10.10.2023, ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» не закончил косметический ремонт на этажах (всех этажах) одноподъездного, 22-х этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, проспект Вернадского, д. 109, который был брошен на половине проведения ремонта и не был доведен до конца. Стены этажей стоят наполовину прокрашенные, с очень видимыми следами шпаклевки. Потолочные светильники, которые были заменены, установлены с висящими на потолке проводами со следами изоленты. Пол вообще не ремонтировался: ПВХ плитка на полу, на некоторых этажах, отошла от основания пола. В таком плачевном состоянии все уже находиться больше года. Согласно письму управляющей организации, в настоящее время, работы по ремонту подъезда многоквартирного дома по указанному адресу силами мастерского участка № 1 ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» ведутся. Работы по замене напольного плиточного покрытия на всех этажах относятся к работам капитального характера, и выполнить их за счет текущего ремонта не представляется возможным. Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы, по адресу: просп. Вернадского, д. 109 ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме запланирован на 2039-2041 годы. Согласно п. 4.2.1.1. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Согласно п. 4.4.1. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Согласно п. 5.6.2. Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда; силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда; электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются); автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.