Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения общества с ограниченной ответственностью «Коммунальный сервис» (далее – ООО «Коммунальный сервис») обязательных требований, установленных п. 4.7.2. ч. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ООО «Коммунальный сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 22 по улице Малая Филевская на основании договора управления № б/н от 01.08.2018. Согласно содержанию обращения 77-2023-95215 от 09.10.2023, в подъезде № 4 дома 22 по улице Малая Филевская, постоянно ломают замок входной двери и саму дверь. Не работают - домофон, доводчик, магнит, сама дверь уже практически сломана. Согласно письму управляющей организации № Б/Н от 31.10.2023, силами ООО «Коммунальный сервис» проведены работы по ремонту входной двери, электронного запирающего устройства, доводчика. По результатам выполненных работ дверь имеет плотный притвор, электронное запирающее устройство находится в рабочем, технически исправном состоянии, дверь закрывается доводчиком самостоятельно без дополнительных усилий. Согласно п. 4.7.2. ч. IV Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития. Несвоевременное устранение ООО «Коммунальный сервис» нарушений в содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 22 по улице Малая Филевская создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.