Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» (далее – ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Добролюбова ул., д.29/16,Яблочкова улица, дом 29,Милашенкова ул., д.9, к.2,Гончарова ул., д.8/13,Гончарова ул., д.17а, к.3,Добролюбова ул., д.18,Добролюбова ул., д.20,Добролюбова ул., д.21а, к.а, Добролюбова пр., д.5,Добролюбова пр., д.5а,Гончарова ул., д.13б,Гончарова ул., д.17б,Гончарова ул., д.17в. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В ходе проведения проверки соблюдения ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, установлены следующие нарушения: - по адресам: город Москва, Добролюбова ул., д.29/16 –кв. 26 газопровод недоступен для обслуживания. - по адресу: город Москва, Яблочкова улица, дом 29 – кв. 148 газопровод недоступен для обслуживания. - по адресу: город Москва, Милашенкова ул., д.9, к.2 – газопровод недоступен для обслуживания кв. 12. - по адресу: город Москва, Гончарова ул., д.8/13 – кв. 7, газопровод недоступен для обслуживания. - по адресу: город Москва, Гончарова ул., д.17а, к.3 - газопровод недоступен для обслуживания в кв.23. - по адресу: город Москва, Добролюбова ул., д.18 - Принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал в кв.15. - по адресу: город Москва, Добролюбова ул., д.20 - газопровод недоступен для обслуживания за фальшстеной замурован в стену, установлена принудительная вытяжка кв. 6. - по адресу: город Москва, Добролюбова ул., д.21а, к.а - газопровод недоступен для обслуживания находится за стеной полке кв. 6. - по адресу: город Москва, Добролюбова пр., д.5 - установлена принудительная вытяжка в кв.21. - по адресу: город Москва, Добролюбова пр., д.5а - установлена принудительная вытяжка в кв.24. - по адресу: город Москва, Гончарова ул., д.13б - газопровод недоступен для обслуживания находится за фальшстеной кв. 29. - по адресу: город Москва, Гончарова ул., д.17б - газопровод недоступен для обслуживания находится в полке кв. 14. - по адресу: город Москва, Гончарова ул., д.17в - установлена принудительная вытяжка кв. 25. Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК БУТЫРСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.