Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ «ЭТАЛОН» обязательных требований, установленных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Земельный участок, на котором расположен многоквартирные дома по адресам: город Москва, Новоалексеевская, дом 16, корп.2, Новоалексеевская, дом 16, корп.3, ул. Тайнинская, д. 9 входит в состав общего имущества. Согласно положениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно пункту 3.6.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), пункту 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, должны производить уборку придомовых территорий в зимний период от снега и наледи. Уборка проводится в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости – обрабатывать противогололедными материалами, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории. Пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлены обязательные требования по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. По результатам проведенного обследования выявлено, что на дворовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Новоалексеевская, дом 16, корп.2, Новоалексеевская, дом 16, корп.3, ул. Тайнинская, д. 9 своевременно не проведены мероприятия по уборке снега и наледи, а именно: По адресам: г. Москва, Новоалексеевская, дом 16, корп.2, Новоалексеевская, дом 16, корп.3 наличие снега на дорожно-тропиночной сети, парковочных машиноместах, детской площадке, имеется наледь. По адресам: г. Москва, Новоалексеевская, дом 16, корп.2, Новоалексеевская, дом 16 не проведена очистка подходов к подъездам от снега и наледи. По адресу: г. Москва, ул. Тайнинская, д. 9 наличие снега на парковочных машиноместах, имеется наледь. Указанные нарушения по вышеуказанным адресам создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям.