Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ"
№77230947700008696009

🔢 ИНН:	7706724054
🆔 ОГРН:	1097746503106
📍 Адрес:	107140, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПЕР 1-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, Д. 3, 1/I/17
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.12.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ" (ИНН: 7706724054) , адрес: 107140, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПЕР 1-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, Д. 3, 1/I/17

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7706724054
ОГРН проверяемого лица	1097746503106
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	107140, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, ПЕР 1-Й КРАСНОСЕЛЬСКИЙ, Д. 3, 1/I/17

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бадалян Владимир Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения АО «ВК Комфорт» обязательных требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Большая Очаковская ул., д. 3, а именно неудовлетворительного состояния трубопровода горячего водоснабжения. АО «ВК Комфорт» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Большая Очаковская ул., д. 3. В соответствии с подпунктом 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда) – организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: в процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды. В соответствии с пунктом 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно информации, предоставленной АО «ВК Комфорт» установлено, что причиной залития жилых помещений в многоквартирном доме 3 по улице Большая Очаковская является разгерметизация вертикального трубопровода горячего водоснабжения. Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 20.01.2023 № 17/10-22, предоставленной управляющей организацией, установлена степень износа трубопровода горячего водоснабжения, которая составляет 82,22%. Износ трубопровода из полипропилена связан с несоответствием применяемых материалов при строительстве многоквартирного дома, предъявленных к жилым строениям. В связи с чем, определена необходимость проведения капитального ремонта по замене вертикального трубопровода горячего водоснабжения. Формирование фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Большая Очаковская ул., д. 3 осуществляется на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР). Согласно информации, указанной на официальном сайте ФКР, работы по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения (стояки) запланированы к выполнению в период 2042-2044 годы. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме со счета регионального оператора на специальный счет. Таким образом, решение по вопросу переноса сроков проведения работ по капитальному ремонту систем горячего и холодного водоснабжения может приниматься исключительно на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном Жилищным кодеком Российской Федерации. Нарушение порядка содержания общего имущества многоквартирного дома создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения АО «ВК Комфорт» обязательных требований по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Большая Очаковская ул., д. 3, а именно неудовлетворительного состояния трубопровода горячего водоснабжения. АО «ВК Комфорт» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Большая Очаковская ул., д. 3. В соответствии с подпунктом 5.3.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда) – организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: в процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды. В соответствии с пунктом 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. В соответствии с пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Согласно информации, предоставленной АО «ВК Комфорт» установлено, что причиной залития жилых помещений в многоквартирном доме 3 по улице Большая Очаковская является разгерметизация вертикального трубопровода горячего водоснабжения. Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 20.01.2023 № 17/10-22, предоставленной управляющей организацией, установлена степень износа трубопровода горячего водоснабжения, которая составляет 82,22%. Износ трубопровода из полипропилена связан с несоответствием применяемых материалов при строительстве многоквартирного дома, предъявленных к жилым строениям. В связи с чем, определена необходимость проведения капитального ремонта по замене вертикального трубопровода горячего водоснабжения. Формирование фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Большая Очаковская ул., д. 3 осуществляется на счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР). Согласно информации, указанной на официальном сайте ФКР, работы по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения (стояки) запланированы к выполнению в период 2042-2044 годы. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме со счета регионального оператора на специальный счет. Таким образом, решение по вопросу переноса сроков проведения работ по капитальному ремонту систем горячего и холодного водоснабжения может приниматься исключительно на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном Жилищным кодеком Российской Федерации. Нарушение порядка содержания общего имущества многоквартирного дома создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВК КОМФОРТ" №77230947700008696009