|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» (ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования.
ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Космонавтов улица, дом 4 , Космонавтов улица, дом 6 , Космонавтов улица, дом 7 , Космонавтов улица, дом 12 , Космонавтов улица, дом 14, корпус 1 , Космонавтов улица, дом 14, корпус 2 , Космонавтов улица, дом 14, корпус 3 , Космонавтов улица, дом 20 , Космонавтов улица, дом 22 , Космонавтов улица, дом 16 , Космонавтов улица, дом 24 , Космонавтов улица, дом 26 , Космонавтов улица, дом 28 , Мира проспект, дом 118 , Мира проспект, дом 118А , Мира проспект, дом 124, корпус 1 , Мира проспект, дом 124, корпус 2 , Мира проспект, дом 124, корпус 4 , Мира проспект, дом 124, корпус 5 , Мира проспект, дом 124, корпус 7 , Мира проспект, дом 122 , Мира проспект, дом 120 , Мира проспект, дом 124, корпус 3 , Мира проспект, дом 124, корпус 19 , Мира проспект, дом 124, корпус 8 , Мира проспект, дом 124, корпус 9 , Мира проспект, дом 124, корпус 10 , Мира проспект, дом 124, корпус 11 , Мира проспект, дом 124, корпус 12 , Мира проспект, дом 124, корпус 13 , Мира проспект, дом 124, корпус 14 , Мира проспект, дом 124, корпус 15 , Мира проспект, дом 124, корпус 16 , Мира проспект, дом 124, корпус 17 , Мира проспект, дом 124, корпус 18 , Мира проспект, дом 124, корпус 20 , Мира проспект, дом 146 , Мира проспект, дом 180 , Маломосковская улица, дом 2, корпус 1 , Мира проспект, дом 180, корпус 2 , Мира проспект, дом 182 , Мира проспект, дом 182, корпус 2 , Мира проспект, дом 182, корпус 3 , Маломосковская улица, дом 3 , Маломосковская улица, дом 8 , Маломосковская улица, дом 6, корпус 2 , Маломосковская улица, дом 6 , Маломосковская улица, дом 2, корпус 2 , Маломосковская улица, дом 19 , Маломосковская улица, дом 27 , Маломосковская улица, дом 31 , Маломосковская улица, дом 29 , Павла Корчагина улица, дом 5 , Павла Корчагина улица, дом 1 , Павла Корчагина улица, дом 2/1 , Павла Корчагина улица, дом 10 , Павла Корчагина улица, дом 8 , Павла Корчагина улица, дом 7 , Павла Корчагина улица, дом 4 , Павла Корчагина улица, дом 9 , Павла Корчагина улица, дом 14 , Павла Корчагина улица, дом 16 , Павла Корчагина улица, дом 13 , Ярославская улица, дом 3 , Ярославская улица, дом 4, корпус 1 , Ярославская улица, дом 10 , Ярославская улица, дом 16 , Ярославская улица, дом 17 , Ярославская улица, дом 5 , Ярославская улица, дом 7 , Маломосковская улица, дом 3, корпус 2 , Ярославская улица, д. 1/9.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО.
Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» от исполнения указанной обязанности.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410).
От АО «МОСГАЗ» поступила информация о выявленных нарушениях по результатам проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования в квартирах в многоквартирных домах, находящихся я в управлении ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» указанных в уведомлении № 588/2, 456/1, 457/1, 458/1, 459/1, 589/1, 373/4, 590/2, 374/4, 591/1, 452/1, 585/2, 453/1, 429/1, 541/2, 441/4, 545/2, 349/4, 343/4, 344/4, 546/2, 543/2, 345/4, 346/4, 416/1, 332/4, 417/1, 535/2, и536/2, 419/1, 420/1, 421/1, 538/2, 422/1, 423/1, 424/1, 425/1, 336/4, 426/1, 418/1, 539/2, 333/4, 334/4, 335/4, 537/2, 427/1, 337/4, 338/4, 540/2, 339/4, 428/1, 542/2, 340/4, 368/4, 581/2, 372/4, 450/1, 583/2, 580/2, 370/4, 369/4, 371/4, 449/1, 582/2, 556/2, 557/2, 435/1, 552/2, 554/2, 354/4, 436/1, 558/2, 437/1 от 31.07.2023 (прилагаются).
Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. |