Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН"
№77230947700008876763

🔢 ИНН:	7728254300
🆔 ОГРН:	1157746489130
📍 Адрес:	г. Москва, ул. Теплый Стан, д. 21, корпус 5, квартира 183
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.12.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН" (ИНН: 7728254300) , адрес: г. Москва, ул. Теплый Стан, д. 21, корпус 5, квартира 183

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7728254300
ОГРН проверяемого лица	1157746489130
Наименование проверочного листа	ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. Теплый Стан, д. 21, корпус 5, квартира 183

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лица и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Булин Максим Геннадьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии), по результатам рассмотрения обращения Зуйковой Е.А. в части перерасчета размера платы за водоснабжение и водоотведение в августе 2023 г. по адресу: г. Москва, ул. Теплый Стан, д.21, корп.5, кв.183, ГР-07-14066/23 от 20.11.2023 (ЭЦ7-вх-3620/23 от 20.11.2023), содержит признаки нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, абзаца 6, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В соответствии с Правилами, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления. В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя. В случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, а по истечении предельного количества расчетных периодов исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с января 2017 г., а с 01.11.2023 принимается равной 3. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира №183 оборудована индивидуальными приборами учета: -холодной воды №092194АА и 092187АА со сроком запланированной поверки 16.02.2015, поверенным 16.08.2023; -горячей воды №105508АА и №105520АА со сроком запланированной поверки 16.02.2013, поверенным 16.08.2023. Ввиду отсутствия показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ с 25.06.2013, плата за водоснабжение (с учетом перерасчета 09.08.2023 за август 2020 г.-июль 2023 г. на сумму 149633,44 руб.) начислялась: -в августе 2020 г. исходя из объемов холодной и горячей воды, составляющих 37,5832 куб. м и 25,7148 куб. м и не превышающих норматив потребления с применением повышающего конфидента 1,5; -в сентябре 2020 г.-апреле 2022 г. в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (Методика). Сравнительный анализ (Таблица) показал, что общий размер платы за водоснабжение и водоотведение, начисленный по квартире №183 в сентябре 2020 г.-апреле 2022 г., превышает (на 64525,32 руб. больше) стоимость холодного и горячего водоснабжения, определенную исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5 и стоимость водоотведения, определенную исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды. В мае 2022 г.-феврале 2023 г. плата за водоснабжение (с учетом перерасчета 27.09.2023 за март-август 2023 г. на сумму «-17764,56» руб.) начислялась исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5. Объем водоотведения холодной и горячей воды, начисленный к оплате по квартире №183 в мае 2022 г.-феврале 2023 г. определен в размере начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает нормативы потребления холодной и горячей воды. ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Москва, улица Теплый Стан, дом 21, корпус 5 и должно предоставлять потребителю сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, в том числе информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии), по результатам рассмотрения обращения Зуйковой Е.А. в части перерасчета размера платы за водоснабжение и водоотведение в августе 2023 г. по адресу: г. Москва, ул. Теплый Стан, д.21, корп.5, кв.183, ГР-07-14066/23 от 20.11.2023 (ЭЦ7-вх-3620/23 от 20.11.2023), содержит признаки нарушения ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» обязательных требований, абзаца 6, п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. В соответствии с Правилами, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального прибора учета в сроки, установленные договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям индивидуального прибора учета, но не более 3-х расчетных периодов подряд. По истечении указанного предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по рассчитанному среднемесячному объему потребления, плата рассчитывается исходя из нормативов потребления. В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил, по истечении межповерочного интервала прибор учета считается вышедшим из строя. В случае выхода из строя, утраты либо истечения срока эксплуатации прибора учета, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, а по истечении предельного количества расчетных периодов исходя из норматива потребления с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5 с января 2017 г., а с 01.11.2023 принимается равной 3. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): В платежные документы включаются начисления за водоснабжение за текущий месяц по показаниям приборов учета за предыдущий месяц. Квартира №183 оборудована индивидуальными приборами учета: -холодной воды №092194АА и 092187АА со сроком запланированной поверки 16.02.2015, поверенным 16.08.2023; -горячей воды №105508АА и №105520АА со сроком запланированной поверки 16.02.2013, поверенным 16.08.2023. Ввиду отсутствия показаний индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ с 25.06.2013, плата за водоснабжение (с учетом перерасчета 09.08.2023 за август 2020 г.-июль 2023 г. на сумму 149633,44 руб.) начислялась: -в августе 2020 г. исходя из объемов холодной и горячей воды, составляющих 37,5832 куб. м и 25,7148 куб. м и не превышающих норматив потребления с применением повышающего конфидента 1,5; -в сентябре 2020 г.-апреле 2022 г. в соответствии с Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы» (Методика). Сравнительный анализ (Таблица) показал, что общий размер платы за водоснабжение и водоотведение, начисленный по квартире №183 в сентябре 2020 г.-апреле 2022 г., превышает (на 64525,32 руб. больше) стоимость холодного и горячего водоснабжения, определенную исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5 и стоимость водоотведения, определенную исходя из нормативов потребления холодной и горячей воды. В мае 2022 г.-феврале 2023 г. плата за водоснабжение (с учетом перерасчета 27.09.2023 за март-август 2023 г. на сумму «-17764,56» руб.) начислялась исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента 1,5. Объем водоотведения холодной и горячей воды, начисленный к оплате по квартире №183 в мае 2022 г.-феврале 2023 г. определен в размере начисленных объемов холодной и горячей воды и превышает нормативы потребления холодной и горячей воды. ГБУ «Жилищник района Теплый Стан» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Москва, улица Теплый Стан, дом 21, корпус 5 и должно предоставлять потребителю сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, в том числе информацию, которую исполнитель обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТЕПЛЫЙ СТАН" №77230947700008876763