|
Exchange_Date |
1) В управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) из филиала АО «Газпром газораспределение Орел» в пос. Нарышкино поступило обращение для принятия мер по факту отказа в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования гр. Кирюхиной Ириной Васильевной, собственником (пользователем) жилого помещения (квартиры) по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Привокзальная, д. 20, кв. 2.
Установлено, что гр. Кирюхина Ирина Васильевна - собственник(пользователь) жилого помещения (квартиры) по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Привокзальная, д. 20, кв. 2, в нарушение пп. «г» п. 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 (далее – Правила № 410), не обеспечил доступ представителям филиала АО «Газпром газораспределение Орел» в пос. Нарышкино для выполнения работ по графику, не сообщил об иных, удобных для собственника датах и времени выполнения работ согласно заключенного договора от 05.08.2019 № 316620074.
Филиал АО «Газпром газораспределение Орел» в пос. Нарышкино обязан уведомить собственника (пользователя) жилого помещения о дате и времени выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования способами, предусмотренными п. 46-53 Правил № 410.
Собственник (пользователь) обязан сообщить в течение 7 календарных дней со дня получения извещений(уведомлений), способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ.
Сотрудниками филиала АО «Газпром газораспределение Орел» в пос. Нарышкино составлен акт об отказе в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования собственником жилого помещения от 05.09.2022.
Согласно п. 54 Правил № 410 исполнитель в течение 10 календарных дней после получения от заказчика, в отношении которого составлен акт об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию, заявления о готовности допустить сотрудников исполнителя в помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обязан провести указанные работы.
В соответствии с пп. «к» п. 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549 (далее – Правила № 549), Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.
В силу п. 3 Правил № 549: «поставщик газа» - газоснабжающая организация, являющаяся стороной договора, на которой лежит обязанность подать абоненту газ надлежащего качества.
«Абонент» - сторона договора, обязанная принять поставленный газ и оплатить его. Абонентом может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
2) Правила № 410 устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.
Безопасное использование и содержание внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются, в том числе путем осуществления технического обслуживание и ремонта внутриквартирного газового оборудования (пп. «а» п. 4 Правил № 410).
В соответствии с п. 6, 16 Правил № 410 работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами № 410, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком(абонентом) и исполнителем (специализированной организацией).
В силу пп. «г» п. 42 Правил № 410 заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомового и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами № 410.
Исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к Правилам № 410 (пп. «б» п. 43 Правил № 410).
В соответствии с п. 46 Правил № 410 выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с Правилами № 410.
Таким образом, допуск представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке является обязательным.
3) Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования может привести к нарушениям требований части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. № 292/пр, а именно: пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. |
