Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСОБЛДЕВЕЛОПМЕНТ"
№77231175000004769598

🔢 ИНН:	5044084938
🆔 ОГРН:	1125044003424
📍 Адрес:	Московская область, г.о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, дома 3 и 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.01.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСОБЛДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 5044084938) , адрес: Московская область, г.о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, дома 3 и 9

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5044084938
ОГРН проверяемого лица	1125044003424
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСОБЛДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Московская область, г.о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, дома 3 и 9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Крылов Константин Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела проверки соответствия застройщиков Управления по работе с застройщиками

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком «СЗ «МОСОБЛДЕВЕЛОПМЕНТ» в проектных декларациях: № 50-003238 от 13.01.2023 (дата первичного размещения 30.08.2021), № 50-003396 от 13.01.2023 (дата первичного размещения 03.03.2022), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 09.01.2023 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации № 50-003238 от 13.01.2023: в связи со строительством объекта: 9-этажный 3 - секционный жилой дом (№ 9 по ППТ) по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, в проектной декларации № 50-003396 от 13.01.2023 в связи со строительством объекта: 9-этажный 4-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№3 по ППТ) по адресу: Московская обл., г. о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, а именно: в проектных декларациях: № 50-003238 от 13.01.2023, № 50-003396 от 13.01.2023: - застройщиком нарушены требования части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части несоблюдения сроков размещения изменений, вносимых в проектную декларацию - информация о внесении изменений в проектную декларацию размещена 13.01.2023, тогда как Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - застройщиком нарушены требования п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в части указания в подразделе 1.4.1. проектной декларации контактного телефона застройщика, который таковым не является. По указанному телефону - +7(499)624-11-01 автоответчик не позволяет абоненту установить, что данный телефон принадлежит застройщику; - застройщиком нарушены требования ч. 5 ст.3, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ: в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком отражена последняя дата предоставления отчетности – 30.06.2022, тогда как датой предоставления ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2022 года является 30.09.2022; - застройщиком нарушены требования п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ: информация, приведенная в подразделе 13.1.3 проектной декларации «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов» не содержит указания на расположение соответствующих площадок/оборудования. Кроме того, неполно отражена информация в подпунктах 13.1.3.2.2 (не отражена информация о расположении спортивного оборудования спортивных площадок), 13.1.4.2 (не отражена информация о расположении контейнеров для сбора твердых бытовых отходов). в проектной декларации № 50-003238 от 13.01.2023: - застройщиком нарушены требования п. 9, п. 9.1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ последняя дата продления срока действия разрешения на строительство подраздел 11.1.4 проектной декларации не указана, срок действия РС (подраздел 11.1.3) - 24.06.2023, в связи с чем не могут быть признаны достоверными сведения, отраженные в подразделах 17.1.2 – получение разрешения на ввод – 4 квартал 2023 г.; и, соответственно подраздела 17.2.2 - планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 30.03.2024; На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком «СЗ «МОСОБЛДЕВЕЛОПМЕНТ» в проектных декларациях: № 50-003238 от 13.01.2023 (дата первичного размещения 30.08.2021), № 50-003396 от 13.01.2023 (дата первичного размещения 03.03.2022), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 09.01.2023 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации № 50-003238 от 13.01.2023: в связи со строительством объекта: 9-этажный 3 - секционный жилой дом (№ 9 по ППТ) по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, в проектной декларации № 50-003396 от 13.01.2023 в связи со строительством объекта: 9-этажный 4-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№3 по ППТ) по адресу: Московская обл., г. о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, а именно: в проектных декларациях: № 50-003238 от 13.01.2023, № 50-003396 от 13.01.2023: - застройщиком нарушены требования части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части несоблюдения сроков размещения изменений, вносимых в проектную декларацию - информация о внесении изменений в проектную декларацию размещена 13.01.2023, тогда как Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - застройщиком нарушены требования п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в части указания в подразделе 1.4.1. проектной декларации контактного телефона застройщика, который таковым не является. По указанному телефону - +7(499)624-11-01 автоответчик не позволяет абоненту установить, что данный телефон принадлежит застройщику; - застройщиком нарушены требования ч. 5 ст.3, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ: в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком отражена последняя дата предоставления отчетности – 30.06.2022, тогда как датой предоставления ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2022 года является 30.09.2022; - застройщиком нарушены требования п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ: информация, приведенная в подразделе 13.1.3 проектной декларации «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов» не содержит указания на расположение соответствующих площадок/оборудования. Кроме того, неполно отражена информация в подпунктах 13.1.3.2.2 (не отражена информация о расположении спортивного оборудования спортивных площадок), 13.1.4.2 (не отражена информация о расположении контейнеров для сбора твердых бытовых отходов). в проектной декларации № 50-003238 от 13.01.2023: - застройщиком нарушены требования п. 9, п. 9.1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ последняя дата продления срока действия разрешения на строительство подраздел 11.1.4 проектной декларации не указана, срок действия РС (подраздел 11.1.3) - 24.06.2023, в связи с чем не могут быть признаны достоверными сведения, отраженные в подразделах 17.1.2 – получение разрешения на ввод – 4 квартал 2023 г.; и, соответственно подраздела 17.2.2 - планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 30.03.2024; На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МОСОБЛДЕВЕЛОПМЕНТ" №77231175000004769598