|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком «СЗ «МОСОБЛДЕВЕЛОПМЕНТ» в проектных декларациях: № 50-003238 от 13.01.2023 (дата первичного размещения 30.08.2021), № 50-003396 от 13.01.2023 (дата первичного размещения 03.03.2022), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 09.01.2023 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации № 50-003238 от 13.01.2023: в связи со строительством объекта: 9-этажный 3 - секционный жилой дом (№ 9 по ППТ) по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, в проектной декларации № 50-003396 от 13.01.2023 в связи со строительством объекта: 9-этажный 4-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№3 по ППТ) по адресу: Московская обл., г. о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, а именно:
в проектных декларациях: № 50-003238 от 13.01.2023, № 50-003396 от 13.01.2023:
- застройщиком нарушены требования части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ в части несоблюдения сроков размещения изменений, вносимых в проектную декларацию - информация о внесении изменений в проектную декларацию размещена 13.01.2023, тогда как Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием Единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным;
- застройщиком нарушены требования п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в части указания в подразделе 1.4.1. проектной декларации контактного телефона застройщика, который таковым не является. По указанному телефону - +7(499)624-11-01 автоответчик не позволяет абоненту установить, что данный телефон принадлежит застройщику;
- застройщиком нарушены требования ч. 5 ст.3, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ: в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком отражена последняя дата предоставления отчетности – 30.06.2022, тогда как датой предоставления ежеквартальной отчетности застройщика за 3 квартал 2022 года является 30.09.2022;
- застройщиком нарушены требования п. 4 ч. 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ: информация, приведенная в подразделе 13.1.3 проектной декларации «Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов» не содержит указания на расположение соответствующих площадок/оборудования. Кроме того, неполно отражена информация в подпунктах 13.1.3.2.2 (не отражена информация о расположении спортивного оборудования спортивных площадок), 13.1.4.2 (не отражена информация о расположении контейнеров для сбора твердых бытовых отходов).
в проектной декларации № 50-003238 от 13.01.2023:
- застройщиком нарушены требования п. 9, п. 9.1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ последняя дата продления срока действия разрешения на строительство подраздел 11.1.4 проектной декларации не указана, срок действия РС (подраздел 11.1.3) - 24.06.2023, в связи с чем не могут быть признаны достоверными сведения, отраженные в подразделах 17.1.2 – получение разрешения на ввод – 4 квартал 2023 г.; и, соответственно подраздела 17.2.2 - планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 30.03.2024;
На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями |