|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «МОСОБЛДЕВЕЛОПМЕНТ» в проектных декларациях: №№ 50-003238 от 09.03.2023 (дата первичного размещения 30.08.2021), 50-003396 от 09.03.2023 (дата первичного размещения 03.03.2022) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания от 24.03.2023 на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» выявлены признаки недостоверных сведений, неполноты информации отраженных в указанных проектных декларациях в связи со строительством расположенных по адресу Московская область, г. о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2 объектов: 9-этажный 3 - секционный жилой дом (№ 9 по ППТ) (50-003238), 9-этажный 4-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№ 3 по ППТ) (50-003396), а именно:
- признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно в разделе 13.1.7 проектной декларации «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения (дата выдачи технических условий, срок действия, наименование организации, выдавшей технические условия)» - отсутствует необходимая уточняющая информация по подразделу;
- признаки нарушения застройщиком требований п. 2, п. 9, п. 9.1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 214-ФЗ: последняя дата продления срока действия разрешения на строительство подраздел 11.1.4 проектной декларации не указана, срок действия РС (подраздел 11.1.3) - 24.06.2023, в связи с чем не могут быть признаны достоверными сведения, отраженные в подразделах 17.1.2 – получение разрешения на ввод – 4 квартал 2023 г.; и, соответственно, подраздела 17.2.2 - планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 30.03.2024 (50-003238);
- признаки нарушений обязательных требований, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ выявлены ввиду сомнений в корректности указания сведений в разделе 11.1 проектной декларации «О разрешении на строительство», в то время как данная норма Федерального закона № 214-ФЗ предусматривает указание полных и достоверных сведений о разрешении на строительство. В проектной декларации не отражен факт продления разрешения на строительство от 16.12.2021 № RU50-09-20238-2021 (50-003396).
На основании ч. 8 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями. |