Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТСИТИ"
№77231175000009105548

🔢 ИНН:	7724743980
🆔 ОГРН:	1107746289606
📍 Адрес:	481-04
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.12.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТСИТИ" (ИНН: 7724743980) , адрес: 481-04

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7724743980
ОГРН проверяемого лица	1107746289606
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТСИТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	481-04

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Корепанова Ирина Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 2 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	25.12.2023 № СЗ-3976/09-07
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» осуществлялось завершение строительства проблемного ЖК «Новая Развилка» по адресу: Московская область, Ленинский г.о., пос. Развилка, д. № 11, 13. В рамках осуществления Главным управлением государственного строительного надзора Московской области регионального государственного строительного надзора на территории Московской области в Управление контроля в сфере долевого строительства от Отдела надзора за строительством № 7 Управления надзора за строительством (далее - Отдел № 7) поступила информация, о том, что Отделом № 7 на многоквартирные жилые дома №№ 11, 13 ЖК «Новая Развилка» 27.12.2023 выдано заключение о соответствии построенных (реконструированных) объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов. В соответствии с представленной проектной документацией указанных объектов, работы по устройству верхнего покрытия дорог и тротуаров, дорожной разметки, знаков, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установка малых архитектурных форм, озеленения осуществляются в ближайший благоприятный период после ввода объектов в эксплуатацию до 15 мая 2024 года. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федеральный закон № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. На основании ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. На основании изложенного, неисполнение ООО «ИНВЕСТСИТИ» проектных решений в части выполнения указанных работ в теплый сезон после ввода в эксплуатацию объектов, может привести к нарушению прав граждан – участников долевого строительства ЖК «Новая Развилка» и последующей подаче ими исковых заявлений в суд в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства. Так как законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей строительную деятельность, и распространил действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, то предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств.

Значение

Застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» осуществлялось завершение строительства проблемного ЖК «Новая Развилка» по адресу: Московская область, Ленинский г.о., пос. Развилка, д. № 11, 13. В рамках осуществления Главным управлением государственного строительного надзора Московской области регионального государственного строительного надзора на территории Московской области в Управление контроля в сфере долевого строительства от Отдела надзора за строительством № 7 Управления надзора за строительством (далее - Отдел № 7) поступила информация, о том, что Отделом № 7 на многоквартирные жилые дома №№ 11, 13 ЖК «Новая Развилка» 27.12.2023 выдано заключение о соответствии построенных (реконструированных) объектов капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов. В соответствии с представленной проектной документацией указанных объектов, работы по устройству верхнего покрытия дорог и тротуаров, дорожной разметки, знаков, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установка малых архитектурных форм, озеленения осуществляются в ближайший благоприятный период после ввода объектов в эксплуатацию до 15 мая 2024 года. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федеральный закон № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. На основании ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. На основании изложенного, неисполнение ООО «ИНВЕСТСИТИ» проектных решений в части выполнения указанных работ в теплый сезон после ввода в эксплуатацию объектов, может привести к нарушению прав граждан – участников долевого строительства ЖК «Новая Развилка» и последующей подаче ими исковых заявлений в суд в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства. Так как законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей строительную деятельность, и распространил действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, то предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТСИТИ" №77231175000009105548