Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АПСИС СТРОЙ"
№77231175000009108629

🔢 ИНН:	3528189110
🆔 ОГРН:	1123528004302
📍 Адрес:	многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково мкр. 14, между ул. Центральная, Иванова, Первомайская, поз.5, 1 и 2 очередь
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.12.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АПСИС СТРОЙ" (ИНН: 3528189110) , адрес: многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково мкр. 14, между ул. Центральная, Иванова, Первомайская, поз.5, 1 и 2 очередь

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3528189110
ОГРН проверяемого лица	1123528004302
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АПСИС СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково мкр. 14, между ул. Центральная, Иванова, Первомайская, поз.5, 1 и 2 очередь

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Камаева Надежда Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника Отдела контроля за долевым строительством № 1 Управления контроля в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	действия (бездействие) могут привести / приводят к нарушениям обязательных требований, установленных ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках осуществления Главным управлением государственного строительного надзора Московской области регионального государственного строительного надзора на территории Московской области в Управление контроля в сфере долевого строительства от Отдела надзора за строительством № 8 Управления надзора за строительством (далее - Отдел № 8) поступила информация, о том, что Отделом № 8 застройщику ООО СЗ «Инвест Проект МСК», завершающего строительство ЖК «Центральный», на многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково мкр.14, между ул. Центральная, Иванова, Первомайская, поз.5, 1 и 2 очередь (далее – Объект) 26.12.2023 выдано заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов. Согласно представленной проектной документации, работы по разметке парковочных мест, работы по устройству пешеходного тротуара и МАФ от ул. Центральной к ул. Первомайской, уличное освещение от ул. Центральной к ул. Первомайской д.5 к.2, озеленение от ул. Центральной к ул. Первомайской д.5 к.2, проезд от Первомайской д.5 к.2 к дебаркадеру, укладка второго слоя асфальта вдоль оси 1, окраска подпорных стен, выезд со двора (от секции 1) на ул. Первомайская д.7 к.1, облицовка цоколя РТП, тротуар и озеленение по оси А, резиновое покрытие на спортивной и детской площадках будут выполнены после ввода в эксплуатацию объектов со сроком исполнения до 01.06.2024. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федеральный закон № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. На основании ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. На основании изложенного, неисполнение ООО СЗ «Инвест Проект МСК» защиты прав граждан - участников долевого строительства проектных решений в части выполнения указанных работ после ввода в эксплуатацию объекта, может привести к нарушению прав граждан – участников долевого строительства ЖК «Центральный» в г.о. Щелковои последующей подаче ими исковых заявлений в суд в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства. Так как законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей строительную деятельность, и распространил действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, то предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств

Значение

В рамках осуществления Главным управлением государственного строительного надзора Московской области регионального государственного строительного надзора на территории Московской области в Управление контроля в сфере долевого строительства от Отдела надзора за строительством № 8 Управления надзора за строительством (далее - Отдел № 8) поступила информация, о том, что Отделом № 8 застройщику ООО СЗ «Инвест Проект МСК», завершающего строительство ЖК «Центральный», на многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: Московская область, г. Щелково мкр.14, между ул. Центральная, Иванова, Первомайская, поз.5, 1 и 2 очередь (далее – Объект) 26.12.2023 выдано заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборам учета используемых энергетических ресурсов. Согласно представленной проектной документации, работы по разметке парковочных мест, работы по устройству пешеходного тротуара и МАФ от ул. Центральной к ул. Первомайской, уличное освещение от ул. Центральной к ул. Первомайской д.5 к.2, озеленение от ул. Центральной к ул. Первомайской д.5 к.2, проезд от Первомайской д.5 к.2 к дебаркадеру, укладка второго слоя асфальта вдоль оси 1, окраска подпорных стен, выезд со двора (от секции 1) на ул. Первомайская д.7 к.1, облицовка цоколя РТП, тротуар и озеленение по оси А, резиновое покрытие на спортивной и детской площадках будут выполнены после ввода в эксплуатацию объектов со сроком исполнения до 01.06.2024. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федеральный закон № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. На основании ч. 6 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд. На основании изложенного, неисполнение ООО СЗ «Инвест Проект МСК» защиты прав граждан - участников долевого строительства проектных решений в части выполнения указанных работ после ввода в эксплуатацию объекта, может привести к нарушению прав граждан – участников долевого строительства ЖК «Центральный» в г.о. Щелковои последующей подаче ими исковых заявлений в суд в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства. Так как законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей строительную деятельность, и распространил действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» на отношения по участию граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, то предоставил им право требовать возмещения штрафа и морального вреда за нарушение соответствующих обязательств

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АПСИС СТРОЙ" №77231175000009108629