РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СОСНЫ-1"
№77231187700004643400

🔢 ИНН:
5030056553
🆔 ОГРН:
1065000033768
📍 Адрес:
г Москва,п Кокошкино,дп Кокошкино,ул Дзержинского,д. 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.01.2023

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СОСНЫ-1" (ИНН: 5030056553) , адрес: г Москва,п Кокошкино,дп Кокошкино,ул Дзержинского,д. 6

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-29T07:29:21.335960Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T08:13:24.718305Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T08:13:24.718305Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T08:13:24.718305Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-01-11T08:13:24.718305Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5030056553
ОГРН проверяемого лица 1065000033768
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СОСНЫ-1"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Москва,п Кокошкино,дп Кокошкино,ул Дзержинского,д. 6

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ханташова Надежда Олеговна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Терещенкова Карина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Максимова Юлия Борисовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Товарищество собственников жилья «Сосны-1» (далее – ТСЖ «Сосны-1») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пос. Кокошкино, д.п. Кокошкино, ул. Дзержинского, д. 6. Пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила установлено, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Теплоснабжение многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, пос. Кокошкино, ул. Дзержинского, д. 6, осуществляется в рамках договора теплоснабжения от 01.05.2019 № 10.100041ТЭ, заключенного между ПАО «МОЭК» и ТСЖ «Сосны-1». По разъяснениям РСО: - «в связи с неисправностью ОДПУ расчет за поставленную тепловую энергию в МКД за март 2021 произведен в соответствии с Правилами 124 по среднемесячным показаниям; - согласно представленным ТСЖ «Сосны-1» сведениям, площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 28837,60 кв.м, нежилых помещений — 683,40 кв.м». Согласно «Справке о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК» за 2021-2022 гг.: - учет тепловой энергии ведется по группам потребления «Жилье» и «Прочие»; - объемы тепловой энергии на отопление определены в январь – февраль 2021 г., апрель – сентябрь 2021 г. «По прибору», в марте 2021 г. «По среднему». В вышеуказанном многоквартирном доме (МКД) установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии на отопление, в соответствии с Актом № 078-02/10-22-УУТЭ периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя от 31.05.2022. Расчет платы за отопление в 2021-2022 гг. осуществляется исходя из фактического объема потребления тепловой энергии по ОДПУ в отопительный период. По разъяснениям ТСЖ «Сосны-1»: - «площадь дома по техническому паспорту составляет 28836,6 кв.м, а расчетную площадь применяем 29210,4 кв.м, это связано с тем, что при сдаче дома в эксплуатацию застройщиком были проданы технические этажи квартирам, которые находятся на последних этажах, эти квартиры увеличили свою общую жилую(отапливаемую) площадь, а в технический паспорт эти изменения не были внесены потому, что паспорт был сформирован до того, как были проданы техэтажи; - в Актах приема-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» указывают группы потребления «Население» и «Прочие». «Население» это начисления по потреблению собственниками квартир ‚а «Прочие» это ПАО «МОЭК» выставляет как условная цифра потерь при подаче тепла». Площадь жилых помещений без учета лоджий, балконов данного МКД составляет 28837,6 кв.м, площадь нежилых помещений составляет 2167 кв.м (основная – 1669,70 кв.м, вспомогательная – 497,3 кв.м), в соответствии с Техническим паспортом БТИ. Общая площадь МКД, принятая к расчету платы УО, составляет 29210,40 кв.м. Общая площадь кв. 28 составляет 109,4 кв.м. В соответствии с платежными документами по кв. 28, с января 2021 г. по сентябрь 2022 г. начисление платы за отопление осуществляется по показаниям ОДПУ. Сравнительный анализ (Таблица 1) показал, что размер платы за отопление, начисленный к оплате по кв. 28 в период с января 2021 г. по сентябрь 2022 г., превышает фактический размер платы за тепловую энергию на отопление по кв. 28 за аналогичный период, определенный согласно «Справке о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК», с учетом площади жилых помещений 28836,6 кв.м, на 6594,21 руб Сравнительный анализ (Таблица 2) показал, что размер платы за отопление, начисленный к оплате по кв. 28 в период с января 2021 г. по сентябрь 2022 г., превышает фактический размер платы за тепловую энергию на отопление по кв. 28 за аналогичный период, определенный согласно «Справке о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК», с учетом площади жилых помещений 29210,4 кв.м, на 7334,69 руб В соответствии с пп. «в» п. 69 Правил, в платежном документе отражается указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах). В представленных ЕПД по кв. 28 не отражен размер утвержденного тарифа «отопление», размер платы за отопление начисленный к оплате, за период с января 2021 г. по сентябрь 2022 г., превышает фактический размер платы за тепловую энергию на отопление по кв. 28 за аналогичный период, определенный согласно «Справке о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК» (группа потребления жилье).

Предупреждение

Описание документа Товарищество собственников жилья «Сосны-1» (далее – ТСЖ «Сосны-1») осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, пос. Кокошкино, д.п. Кокошкино, ул. Дзержинского, д. 6. Пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила установлено, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Теплоснабжение многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, пос. Кокошкино, ул. Дзержинского, д. 6, осуществляется в рамках договора теплоснабжения от 01.05.2019 № 10.100041ТЭ, заключенного между ПАО «МОЭК» и ТСЖ «Сосны-1». По разъяснениям РСО: - «в связи с неисправностью ОДПУ расчет за поставленную тепловую энергию в МКД за март 2021 произведен в соответствии с Правилами 124 по среднемесячным показаниям; - согласно представленным ТСЖ «Сосны-1» сведениям, площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 28837,60 кв.м, нежилых помещений — 683,40 кв.м». Согласно «Справке о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК» за 2021-2022 гг.: - учет тепловой энергии ведется по группам потребления «Жилье» и «Прочие»; - объемы тепловой энергии на отопление определены в январь – февраль 2021 г., апрель – сентябрь 2021 г. «По прибору», в марте 2021 г. «По среднему». В вышеуказанном многоквартирном доме (МКД) установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии на отопление, в соответствии с Актом № 078-02/10-22-УУТЭ периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя от 31.05.2022. Расчет платы за отопление в 2021-2022 гг. осуществляется исходя из фактического объема потребления тепловой энергии по ОДПУ в отопительный период. По разъяснениям ТСЖ «Сосны-1»: - «площадь дома по техническому паспорту составляет 28836,6 кв.м, а расчетную площадь применяем 29210,4 кв.м, это связано с тем, что при сдаче дома в эксплуатацию застройщиком были проданы технические этажи квартирам, которые находятся на последних этажах, эти квартиры увеличили свою общую жилую(отапливаемую) площадь, а в технический паспорт эти изменения не были внесены потому, что паспорт был сформирован до того, как были проданы техэтажи; - в Актах приема-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» указывают группы потребления «Население» и «Прочие». «Население» это начисления по потреблению собственниками квартир ‚а «Прочие» это ПАО «МОЭК» выставляет как условная цифра потерь при подаче тепла». Площадь жилых помещений без учета лоджий, балконов данного МКД составляет 28837,6 кв.м, площадь нежилых помещений составляет 2167 кв.м (основная – 1669,70 кв.м, вспомогательная – 497,3 кв.м), в соответствии с Техническим паспортом БТИ. Общая площадь МКД, принятая к расчету платы УО, составляет 29210,40 кв.м. Общая площадь кв. 28 составляет 109,4 кв.м. В соответствии с платежными документами по кв. 28, с января 2021 г. по сентябрь 2022 г. начисление платы за отопление осуществляется по показаниям ОДПУ. Сравнительный анализ (Таблица 1) показал, что размер платы за отопление, начисленный к оплате по кв. 28 в период с января 2021 г. по сентябрь 2022 г., превышает фактический размер платы за тепловую энергию на отопление по кв. 28 за аналогичный период, определенный согласно «Справке о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК», с учетом площади жилых помещений 28836,6 кв.м, на 6594,21 руб Сравнительный анализ (Таблица 2) показал, что размер платы за отопление, начисленный к оплате по кв. 28 в период с января 2021 г. по сентябрь 2022 г., превышает фактический размер платы за тепловую энергию на отопление по кв. 28 за аналогичный период, определенный согласно «Справке о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК», с учетом площади жилых помещений 29210,4 кв.м, на 7334,69 руб В соответствии с пп. «в» п. 69 Правил, в платежном документе отражается указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах). В представленных ЕПД по кв. 28 не отражен размер утвержденного тарифа «отопление», размер платы за отопление начисленный к оплате, за период с января 2021 г. по сентябрь 2022 г., превышает фактический размер платы за тепловую энергию на отопление по кв. 28 за аналогичный период, определенный согласно «Справке о количестве тепловой энергии» ПАО «МОЭК» (группа потребления жилье).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой