Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ООО «ТВС» обязательных требований п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила). В соответствии с п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее -ОДПУ) и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год по формуле 3(4) Приложения 2 к Правилам. В январе 2023 года ООО «ТВС» произведена корректировка размера платы за отопление за период апрель – декабрь 2021 года собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Московская, д. 3, при этом к расчету платы принята общая площадь жилых помещений указанного многоквартирного дома - 10784,7 кв.м. Согласно техническому паспорту указанного дома общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 11285,6 кв.м., из них площадь нежилых помещений (офисы) -500,9 кв.м. По результатам проведенного анализа установлено, что за период с апреля по декабрь 2021 года (с учетом перерасчета в январе 2023 года), размер начислений выше фактической стоимости тепловой энергии на отопление по квартире № 152, определенной по ОДПУ за аналогичный период пропорционально общей площади данного жилого помещения, с учетом общей площади помещений указанного многоквартирного дома, на 368,43 руб. Таким образом, ООО «ТВС» при проведении перерасчета за апрель – декабрь 2021 года фактический объем потребления распределен без учета площади нежилых помещений (не входящих в состав общего имущества), что является нарушением порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению. Выявленное нарушение в отношении собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, г. Московский, ул. Московская, д. 3, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.