Предостережение:

• Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее – Мосжилинспекция), при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, путем мониторинга реестра договоров управления на портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/) (далее – ГИС ЖКХ) установлено, что истекли сроки действия договоров управления многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. Юлиана Семенова, д. 8, корп. 1, г. Москва, ул. Юлиана Семенова, д. 8, корп. 2 г. Москва, ул. Производственная, д. 4А, г. Москва, ул. Производственная, д. 8, корп. 1, г. Москва, ул. Производственная, д. 8, корп. 2, г. Москва, ул. Производственная, д. 10, корп. 1, г. Москва, ул. Производственная, д. 10, корп. 2, г. Москва, ул. Производственная, д. 12, корп. 1, г. Москва, ул. Производственная, д. 12, корп. 2 (далее – МКД), заключенных по результатам проведения открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления МКД, а также заключенных с застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов. Управой Солнцевского района города Москвы (ИНН 7732119536) открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления МКД не организованы. Действия управы Солнцевского района города Москвы приводят к нарушению обязательных требований, установленных ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.п. 3 и 4 п. 3 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02. 2006 № 75. В соответствии с вышеизложенными нормами, открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. По состоянию на 27.04.2023 в реестре лицензий города Москвы отображаются сведения о том, что ООО «УК «Преимущество» осуществляет деятельность по управлению МКД на основании договоров управления, заключенных по результатам открытого конкурса, с истекшими сроками действия. До окончания срока действия договоров управления по МКД, заключенных по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этими домами или если принятое решение о выборе способа управления не было реализовано. Заявления о внесении изменений в реестр лицензий, в связи с заключением договоров управления МКД, по результатам проведения общих собраний собственников помещений в Мосжилинспекцию не поступали. Сведения о выборе организации для управления указанными МКД на основании открытых конкурсов на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (https://torgi.gov.ru/) отсутствуют. В адрес управы Солнцевского района города Москвы направлялось предостережение от 23.01.2023 № З-ПРС-Ж-2/23-УОЛКиЖН с предложением организовать открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления МКД. По состоянию на 27.04.2023 указанное предостережение в отношении МКД управой Солнцевского района города Москвы не исполнено. В соответствии с п. 2.7.1. Положения о префектуре административного округа города Москвы (утв. постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП), префектура административного округа города Москвы осуществляет координацию деятельности территориальных подразделений органов исполнительной власти города Москвы на территории административного округа. Из вышеизложенных обстоятельств следует, что префектурой Западного административного округа города Москвы не скоординирована деятельность Управы Солнцевского района города Москвы в части проведения открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления МКД. Указанные бездействия приводят к нарушению обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, п. 2.1.20 2.1.20(1) Положения об управе города Москвы, п. 2.7.1. Положения о префектуре административного округа города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 24.02.1010 № 157-ПП. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) скоординировать деятельность управы Солнцевского района города Москвы в части организации открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам: г. Москва, ул. Юлиана Семенова, д. 8, корп. 1, г. Москва, ул. Юлиана Семенова, д. 8, корп. 2 г. Москва, ул. Производственная, д. 4А, г. Москва, ул. Производственная, д. 8, корп. 1, г. Москва, ул. Производственная, д. 8, корп. 2, г. Москва, ул. Производственная, д. 10, корп. 1, г. Москва, ул. Производственная, д. 10, корп. 2, г. Москва, ул. Производственная, д. 12, корп. 1, г. Москва, ул. Производственная, д. 12, корп. 2. 2) в течение 60 рабочих дней с даты получения предостережения проинформировать об исполнении настоящего предостережения Государственную жилищную инспекцию города Москвы по адресу:129090, г. Москва, Проспект Мира, д. 19, стр. 1 либо по электронной почте: mgi@mos.ru.