Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения ТСН «Дом 3 Московский» обязательных требований в части неправомерного использования нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, г. Московский, 3-й мкр, д.3 (далее МКД), и раскрытия информации в подъездах МКД. Согласно ч.4. ст 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В соответствии с п. 32. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416) в случае, если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе: а) на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование товарищества или кооператива, режим работы, адрес официального сайта в сети "Интернет" (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; контактные телефоны товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий; уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Из информации, изложенной в обращении № ГР-11-2981/23 от 06.04.2023, следует, что нежилые помещения (мастерская в подвале, теплица на чердаке) в МКД используются арендаторами в отсутствие соответствующего решения собственников в МКД. Также заявителем указывается на отсутствие в подъездах дома информационных стендов с размещенной на них установленной информации. В рамках рассмотрения обращения № ГР-11-2981/23 от 06.04.2023 «ТСН Дом 3 Московский» сведения, подтверждающие правомерное использование нежилых помещений и раскрытие установленной информации в подъездах МКД, в адрес Инспекции не предоставило. С учетом изложенного, использование нежилых помещений в отсутствие соответствующего решения собственников МКД, является нарушением ч.4.ст 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а отсутствие информации на досках объявлений в подъездах МКД является нарушением п. 32. Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416). Несоблюдение ТСН «Дом 3 Московский» обязательных требований, установленных п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416) и ч. 4 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.