|
Значение |
Управляющей организацией ООО «Жилкомсервис» предоставлена в Инспекцию информация, что основанием для начисления платы за услуги водоснабжения со стороны управляющей организации является Договор от 13.11.2006 № 403016 (далее - Договор), заключенный между ООО «Жилкомсервис» и АО «Мосводоканал», в соответствии с положениями ч. 1 ст. 157, ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Расчет между сторонами по Договору производится на основании показаний общедомового прибора учета. В свою очередь, начисления жителям по услугам водоснабжения производятся на основании предоставления последними в адрес управляющей организации показаний индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ) на основании пп. к (1)) п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
Согласно информации, предоставленной АО «Мосводоканал», на основании протокола от 22.08.2022 № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений дома 38, корпус 2 по 13-й Парковой улице, АО «Мосводоканал» были оформлены с 01.11.2022 договорные отношения по холодному водоснабжению и водоотведению с собственниками помещения по вышеуказанному дому. При этом, сведения о приборах учета, установленных в квартирах, как управляющей организацией, так и жителями в АО «Мосводоканал» не были предоставлены. Соответственно, расчеты за предоставленные услуги осуществляются по нормативной величине с учетом количества проживающих/собственников.
При переходе на прямые договорные отношения ресурсоснабжающая организация должна предоставлять и производить с собственниками и потребителями помещений дома расчеты за коммунальные услуги, потребленные внутри помещений. Согласно п.п. ж п. 17 и п. 17.1 Правил, ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида при условии поступления в ее адрес копий решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с даты, определенной в таком решении. При этом, в силу ч. 3,5 ст. 157.2 ЖК РФ, договор поставки коммунальных услуг, заключенный между ресурсоснабжающей ми управляющей организацией, считается прекращенным в части предоставления соответствующих коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, но продолжает действовать в части приобретения коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме при условии своевременного уведомления ресурсоснабжающей организацией способом, позволяющим подтвердить факт получения уведомления, в том числе с использованием системы, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.
Однако, изменения и дополнения в Договор по дому 38, корпус 2 по 13-й Парковой улице сторонами не вносились. АО «Мосводоканал» управляющую организацию не уведомляло о произошедших изменениях, а именно о заключении собственниками указанного дома прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией. Протокол общего собрания собственников о принятии решения о переходе на прямые договоры, а также о выборе новой управляющей организации в ООО «Жилкомсервис», копии решений собственников помещений с определением даты перехода на прямые договоры в адрес ООО «Жилкомсервис» не поступали.
Таким образом, ООО «Жилкомсервис» обязана оплачивать в АО «Мосводоканал» услуги за холодную воду и отведение сточных вод, в рамках действующего договора. |