|
Значение |
Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее – Мосжилинспекция) при проведении контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом выявлено нарушение обязательных требований по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва,
г. Троицк, ул. Заречная, д. 23 (далее – МКД), в части осуществления мероприятия по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, согласно ч. 4, 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с п. 6.1 постановления Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» префектура Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы, осуществляет полномочия установленные Положением об управе города Москвы, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75.
Ранее МКД находилось в реестре лицензий города Москвы (далее – реестр лицензий) в списке многоквартирных домов, находящихся в управлении
ООО УК «Атриум» (ИНН 5074112325). Распоряжением Мосжилинспекции от 26.12.2022 № 13300-РЛ МКД исключен из управления ООО УК «Атриум»
(на основании ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ, в связи с неоднократным назначением лицензиату – ООО УК «Атриум» в течение двенадцати месяцев административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, предусмотренного ч. 3 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).
По состоянию на 01.12.2023 в реестре, размещенном на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru), информация об управлении МКД отсутствует.
В Мосжилинспекцию 29.06.2023, 03.07.2023 и 06.10.2023 поступили заявления ООО «УК Альфа Центавра» (ИНН 9717055480) о внесении изменений в реестр лицензий, в связи с заключением договора управления МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. По результатам рассмотрения указанных заявлений Мосжилинспекцией отказано ООО «УК Альфа Центавра» (ИНН 9717055480) во внесении изменений в реестр, в связи с несоответствием заявлений требованиям Порядка, установленного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации».
Согласно информации с официального сайта Российской Федерации для
размещения информации о проведении торгов (https://www.torgi.gov.ru/), открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД, результаты
которого оформлены протоколом от 03.11.2023 № 22000112140000000168, признан несостоявшимся, в связи со снижением размера платы за содержание и ремонт жилого помещения более чем на 10 %.
Вместе с тем, отсутствует информация о повторном проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению МКД.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
ч. 4 ст. 161, ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
п. 2.1.20 Положения об управе города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,
ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
В установленном порядке организовать повторный открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
по адресу: г. Москва, г. Троицк, ул. Заречная, д. 23.
Скоординировать деятельность определенной (назначенной) управляющей организации по заключению договоров управления МКД в установленном порядке
и по направлению заявлений, в соответствии с требованиями Порядка, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации».
В течение шестидесяти рабочих дней со дня получения настоящего предостережения, направить или представить уведомление об исполнении настоящего предостережения в Государственную жилищную инспекцию города Москвы по адресу:129090, г. Москва, Проспект Мира, 19, либо по электронной почте: mgi@mos.ru. |
