|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 77:04:0004021:78 площадью 15535 кв.м, с адресным ориентиром: г. Москва, 2-й квартал Капотня, вл. 22, земельно-правовыми отношениями не обременен.
На земельном участке размещено нежилое здание 1977 года постройки с кадастровым номером: 77:04:0004021:1158. Помещения в здании с адресным ориентиром: г. Москва, кв-л Капотня 2-й, дом 22, с кадастровым номером: 77:04:0004021:1158, принадлежат на праве собственности юридическим лицам.
В здании расположено:
- помещение с кадастровым номером: 77:04:0000000:5121, площадью 3570,80 кв.м, принадлежащее на праве собственности АО «Промфинстрой» запись в ЕГРН № 77-77-12/025/2010-151 от 28.09.2010);
- помещение с кадастровым номером: 77:04:0004021:11646, площадью 4026,60 кв.м, принадлежащее на праве собственности АО «Промфинстрой» (запись в ЕГРН № 77:04:0004021:11646-77/051/2023-3 от 20.01.2023).
Фактически установлено, что в границах вышеуказанного земельного участка проводятся работы по капитальному ремонту зданий, размещены строительные материалы, в помещениях ведутся работы бригадой строителей по возведению межкомнатных перегородок из пеноблоков и кирпичей.
Земельный участок для целей реконструкции (строительства) не предоставлен.
Разрешение на реконструкцию (строительство) не выдавалось.
Работы по переоборудованию здания под размещение апартаментов подразумевают под собой реконструкцию объектов капитального строительства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- Части 6 статьи 7, части 1 статьи 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве»;
- Статей 51, 55, 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В настоящее время из фактического использования земельного участка усматривается возможность проведения работ по строительству (реконструкции) без получения разрешительной документации.
Ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 1.2 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
АО «Промфинстрой» ИНН 7707088732 воздержаться от нарушений требований и ограничений по использованию земельного участка по адресу: г. Москва, 2-й квартал Капотня, вл. 22, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка. |