Предостережение:

• Кавказским управлением Ростехнадзора (далее – Управление) систематически проводится работа по выявлению индикатора риска нарушения обязательных требований, входящего в «Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.12.2021 № 979/пр (далее – Перечень), а именно: 4. Поступление двух и более извещений об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного программой проверок, от застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в течение календарного года (далее – Индикатор № 4). Управление осуществляет федеральный государственный строительный надзор при строительстве объекта капитального строительства «Всесезонный туристско-рекреационный комплекс «Мамисон», Республика Северная Осетия-Алания. Система искусственного снегообразования. Этап 1», расположенного по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, Алагирский муниципальный район, Зарамагское сельское поселение. Техническим заказчиком объекта является АО «КАВКАЗ.РФ», ИНН 2632100740. Лицом, осуществляющим строительство объекта, является ООО «Строй Газ Инвест», ИНН 7721610037. В течение 2024 года в Кавказское управление Ростехнадзора, с момента вступления в действие индикатора № 4 перечня (11.06.2023 г. в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31.03.2023 №236/пр), поступили два извещения о сроках завершения работ, подлежащих проверке при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства (далее – извещение), а именно: 1) извещение ООО «Строй Газ Инвест» от 18.07.2024 № 1 (вх. от 19.07.2024 № 413/1348); 2) извещение АО «КАВКАЗ.РФ» от 24.09.2024 № 60-24-4230 (вх. от 25.09.2029 № 413/1711). В связи с поступлением извещений Управлением, руководствуясь пунктом 24 Положения о федеральном государственном строительном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1087, вносились изменения в программу проверок объекта капитального строительства. Таким образом, работы, подлежащие проверке в октябре 2024 г., а именно: - Подготовительные работы: устройство временных дорог; размещение мобильных зданий; устройство площадок складирования; устройство временного электроснабжения; устройство пункта мойки колес; - Возведение насосной станции НС1-0 с устройством водозабора; - Возведение насосной станции НС1-1с возведение резервуара; - Возведение насосной станции НС1-2; - Устройство водопровода СИС: разработка траншеи; монтаж водопровода ВЧШГ трасса 1а; - Монтаж водопровода ВЧШГ трасса 1е; - Монтаж водопровода ВЧШГ трасса 1d; - Водопровод от ВЗУ до насосной станции НС 1-1: разработка траншеи; монтаж трубопровода; - Водоотведение (аварийный перелив): разработка траншеи; монтаж трубопровода; - Устройство систем электроснабжения, монтаж трансформаторных подстанций, прокладка кабеля управления; - Монтаж оборудования насосной станции, градирни снегогенераторов. - Пусконаладочные работы, подлежат проверке в августе 2025 года, что составляет более шести месяцев. Необходимые требования к осуществлению строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства установлены статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – Кодекс). В соответствии с частью 4 статьи 52 Кодекса «при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства». В соответствии с пунктом 10 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2011 № 802 «Застройщик (заказчик) в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации объекта уведомляет об этом подрядчика, орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию), а также орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору». Такое уведомление в Управление не поступало.