|
Значение |
в ходе рассмотрения обращения гражданина от 08.07.2024г. № 52555/ж-2024 (с авторизацией в ЕСИА, OID: 1081647131), на неудовлетворительное содержание подвального помещения (затопление, наличие насекомых (комаров)) в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Фомичевой, д. 16, корп. 2., установлено.
По адресу: г. Москва, ул. Фомичевой, д. 16, кор.2 располагается 9-и этажный жилой дом (1967 года постройки), управление данным жилым домом согласно открытым данным, размещенным в сети «интернет» на портале dom.mos.ru, осуществляет ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО" (далее - ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО") по Договору управления многоквартирным домом от 09.01.2012 г. б/н (далее - Договор).
В соответствии со сведениями из ЕГРЮЛ основной вид деятельности 68.32.1: Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Адрес юридического лица ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО": 125480, Г.МОСКВА, УЛ. ГЕРОЕВ ПАНФИЛОВЦЕВ, Д. 7, К. 5, ОГРН: 5147746421169, ИНН: 7733904240.
В соответствии с пп. 2.1, 2.2, 3.1.1, 3.1.2 Договора, его предметом является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, а также предоставление коммунальных и иных услуг Собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в МКД. Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. Перечень услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, осуществлять управление общим имуществом в МКД в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством в интересах собственников помещений в нем, указанных в пункте 2.1. настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
При анализе имеющихся у контрольно-надзорного органа данных установлено:
В соответствии с п. 126, п. 133 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» - не допускается: захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. В помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» юридические лица обязаны обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг.
Таким образом, ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО" при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом обязано соблюдать установленные требования санитарного законодательства.
В ответ на наш запрос, ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ТУШИНО" сообщает, что в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Фомичевой, д. 16, кор.2 сотрудниками управляющей организации устранен засор канализационного лежака в подвальном помещении, проведена уборка и санитарная обработка с применением дезинфицирующего средства. Также сообщают, что в настоящее время подвал сухой и чистый, инженерные коммуникации исправны (акт комиссионного обследования от 15.07.2024 представлен).
Однако в обращении заявитель указывает на неудовлетворительное содержание подвального помещения (затопление, наличие насекомых) в жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Фомичевой, д. 16, корп. 2. Отсутствие контроля за санитарным состоянием мест общего пользования жилого дома (в т.ч. подвального помещения) управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Северное Тушино», может привести к нарушению обязательных требований санитарно-эпидемиологического законодательства: ст. 11, ст. 24, ст. 29 Федерального Закона от 30.03.1999г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. п. 126, 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». |