Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного пожарного надзора поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1. 23.05.2024 в ходе проведения профилактического визита №2405/203-77/273, (электронный паспорт профилактического мероприятия в ФГИС ЕРКНМ № 77240061000110609539), в здании по адресу: г. Москва, ул. Сельскохозяйственная, д. 12А, стр.4 (далее – Объект защиты), которые эксплуатируются для сдачи в аренду, выявлены признаки нарушений обязательных требований в области пожарной безопасности, а именно: система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуации людей при пожаре (далее - средства обеспечения пожарной безопасности) в помещениях монтировалась более 10 лет назад и до настоящего момента проведение испытаний Средств обеспечения пожарной безопасности на предмет возможности дальнейшей эксплуатации до их замены не проводились. 2. В пожарных шкафах пожарные рукава не перекатаны на новую скатку, а также отсутствует договор на техническое обслуживание внутреннего противопожарного водопровода. 3. Здание оборудовано системой противодымной вентиляции для удаления продуктов горения из коридоров на этажах здания. Периодические испытания системы противодымной вентиляции на протяжении более 2х лет не проводились. Клапана дымоприемных устройств находятся в приоткрытом состоянии. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) При эксплуатации Средств обеспечения пожарной безопасности сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации правообладатель объекта защиты обеспечивает ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности до их замены в порядке, установленном в соответствии с требованиями пунктов 6.6.1, 6.6.4 ГОСТ Р 59638-2021, п.6.7.1 ГОСТ Р 59639-2021 утвержденного пунктами 55, 56 приказа Росстандарта от 13.02.2023 №318 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее - приказ Росстандарта от 13.02.2023 №318). Невыполнение вышеуказанных требований является признаком нарушения обязательных требований, установленных абзацем 4 пункта 54 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479 2) Не организованные работы техническому обслуживанию внутреннего противопожарного водопровода (далее – ВПВ), а именно: отсутствие утвержденного руководителем объекта (ответственным за обеспечение пожарной безопасности объекта) регламента проведения технического обслуживания согласно типовому регламенту, утвержденному пунктом 6.2.3, приложением А ГОСТ Р 59643-2021, утвержденного пунктом 60 Приказ Росстандарта от 13.02.2023 №318, эксплуатационной документации на оборудование и графиком проведения технического обслуживания, а также отсутствие информации о перекаткеу пожарных рукавов (не реже 1 раза в год) является признаком нарушения обязательных требований, установленных абзацем 1 пункта 50 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. № 1479; 3) Отсутствие периодических испытаний систем противодымной вентиляции, которые должны проводится не реже одного раза в 2 года, в соответствии с требованиями пункта 7.21 СП 7.13130.2013, пункта 3.5 ГОСТ Р 53300, утвержденных пунктами 18, 52 приказа Росстандарта от 13.02.2023 №318, является признаком нарушения обязательных требований, установленных частью 1, главы 14, статьи 56 Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее – ТРоТПБ). Объявлено о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено: 1) При эксплуатации Средств обеспечения пожарной безопасности сверх срока службы, установленного изготовителем (поставщиком), и при отсутствии информации изготовителя (поставщика) о возможности дальнейшей эксплуатации обеспечить ежегодное проведение испытаний средств обеспечения пожарной безопасности до их замены в порядке, установленном в соответствии с требованиями пунктов 6.6.1, 6.6.4 ГОСТ Р 59638-2021, п.6.7.1 ГОСТ Р 59639-2021 утвержденного пунктами 55, 56 Приказа Росстандарта от 13.02.2023 №318. В случаях, когда в технической документации указан неопределенный срок службы (эксплуатации), например, «10 лет и более» или «средний срок службы 10 лет», следует руководствоваться числовым значением («10 лет» в приведенном примере) и принимать его как время истечения срока службы (эксплуатации). 2) Разработать регламенты проведения технического обслуживания ВПВ с учетом требования типового регламента, установленного пунктом 6.2.3, приложением А ГОСТ Р 59643-2021, утвержденного пунктом 60 Приказа Росстандарта от 13.02.2023 №318, эксплуатационной документации на оборудование и графики проведения технического обслуживания, а также организовать перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год) с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. 3) Обеспечить при проведении оценки технического состояния системы противодымной вентиляции периодические испытания в соответствии с требованиями пункта 7.21 СП 7.13130.2013, пункта 3.5 ГОСТ Р 53300, утвержденных пунктами 18, 52 приказа Росстандарта от 13.02.2023 №318. Указанные меры необходимо принять в срок до 01 августа 2024 г.