РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "ТЕХНОПАРК" (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК)"
№77240791000110299003

🔢 ИНН:
7701387366
🆔 ОГРН:
1147746148241
📍 Адрес:
115533, ГОРОД, МОСКВА, ПРОСПЕКТ, АНДРОПОВА, ДОМ 1, 770000000000750
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.04.2024

Управление Роспотребнадзора по г. Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "ТЕХНОПАРК" (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК)" (ИНН: 7701387366) , адрес: 115533, ГОРОД, МОСКВА, ПРОСПЕКТ, АНДРОПОВА, ДОМ 1, 770000000000750

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Роспотребнадзора по г. Москве
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный контроль (надзор) в области защиты прав потребителей

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7701387366
ОГРН проверяемого лица 1147746148241
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ "ТЕХНОПАРК" (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК)"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 115533, ГОРОД, МОСКВА, ПРОСПЕКТ, АНДРОПОВА, ДОМ 1, 770000000000750

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, связанные с соблюдением ими обязательных требований, регламентированных соответствующими правилами продажи товаров, оказания услуг (выполнения работ), в том числе в части заключения и (или) исполнения договоров с потребителями на предмет выявления в них условий, ущемляющих права потребителей

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, связанные с соблюдением ими обязательных требований, регламентированных соответствующими правилами продажи товаров, оказания услуг (выполнения работ), в том числе в части заключения и (или) исполнения договоров с потребителями на предмет выявления в них условий, ущемляющих права потребителей

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фомичев Олег Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист-эксперт территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Роспотребнадзора по г. Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Автор обращения, по договору цессии приобрел права требования на квартиру 392 в ЖК DREAM TOWERS по договору № ТПУ-К3-392-44/ДОМРФ от 31.03.2022 года (далее Договор) у АО ТПУ «Технопарк» (Специализированный застройщик). По завершению строительства Застройщик прислал сообщение о завершении строительства и уведомление о внесении изменений в проектную документацию объекта, в котором предложил подписать дополнительное соглашение, что повлекло бы за собой необходимость доплаты. Дополнительное соглашение он не подписал. В соответствии с сообщением о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и о готовности объекта долевого строительства к передаче от 22 декабря 2023 он обратился по указанному там телефону, однако получил сообщение о том, что документы в отдел выдачи ключей не переданы ввиду необходимости доплаты, и как следствие, получил отказ в выдаче ключей. Согласно пункту 4.5 Договора, если Общая фактическая площадь Квартиры превысит Общую проектную площадь Квартиры более чем на 1 (один) кв.м., Участник долевого строительства производит доплату Застройщику, рассчитываемую по следующей формуле: (Общая фактическая площадь - Общая проектная площадь) х стоимость 1 кв. м. Участник долевого строительства производит Застройщику доплату, указанную в настоящем пункте, в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения мотивированного требования Застройщика и до подписания Передаточного акта. Согласно п.1.2.1 Договора, Квартира, имеет следующие характеристики:  Расположение: г. Москва, проспект Андропова, владение 9/1.  Подъезд № 1 (Первый), этаж 3 (Третий), условный номер Квартиры: 392 (Триста девяносто два).  Назначение: жилое помещение.  Количество комнат: 1 (Одна).  Общая проектная площадь: 41,29 (Сорок одна целая двадцать девять сотых) кв.м. В соответствии с разделом 4. (ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ): Пункт 4.1. Цена Договора на дату подписания Договора составляет 17 741 898 (Семнадцать миллионов семьсот сорок одна тысяча восемьсот девяносто восемь) рублей 39 копеек, НДС не облагается. Цена Договора определяется как произведение цены единицы общей приведенной площади Объекта долевого строительства и соответствующей общей приведенной площади Объекта долевого строительства. Пункт 4.2. Цена Договора является окончательной и пересмотру не подлежит, кроме случаев, предусмотренных п. 4.3, 4.5, 4.6 Договора. Пункт 4.3. Цена Договора может быть изменена в следующих случаях: п.п. 4.3.1. внесения изменений и дополнений в Проектную документацию в связи с изменением Применимого права, предписаний Государственных Органов, в случаях, предусмотренных п. 2.7 Договора, либо по согласию Сторон; п.п. 4.3.2. Изменения площади Объекта долевого строительства в соответствии с положениями п. 4.5., п. 4.6. Договора; п.п. 4.3.3. Внесения изменений в состав (характеристики) Объекта долевого строительства по согласию Сторон. Как видно из п. 1.2.1 Договора, общая проектная площадь квартиры составляет: 41,29 кв.м. При этом, согласно Листу №24 раздела 7 выписки из Росреестра от 23.01.2024г. площадь квартиры составляет: 41,6 кв.м. Таким образом, разница между фактической и проектной площадью составляет менее 1 кв.м., что оплате не подлежит. Однако, менеджер отдела продаж, в телефонном разговоре от 14.01.2024 (у потребителя имеется запись разговора) требует необходимость доплаты ввиду изменения проекта и увеличения проектной площади. Также в адрес потребителя был направлен проект дополнительного соглашения, из которого следует необходимость доплаты. При этом речь идет о разнице между старой и новой проектной площадями, а не новой проектной и фактической, как это определено договором.
Вакансии вахтой