РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕЗЕРВ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ"
№77240861000109426210

🔢 ИНН:
7718784153
🆔 ОГРН:
1097746714317
📍 Адрес:
МОСКОВСКАЯ Ж.Д., КИЕВСКОЕ, 5 КМ., ДОМ 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.02.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕЗЕРВ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ" (ИНН: 7718784153) , адрес: МОСКОВСКАЯ Ж.Д., КИЕВСКОЕ, 5 КМ., ДОМ 1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7718784153
ОГРН проверяемого лица 1097746714317
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕЗЕРВ ЭССЕТ МЕНЕДЖМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.1
Наименование проверочного листа Вложения в ценные бумаги и деятельность дилерская
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.3
Наименование проверочного листа Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 66.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность по управлению ценными бумагами

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ МОСКОВСКАЯ Ж.Д., КИЕВСКОЕ, 5 КМ., ДОМ 1

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Михайлов Дмитрий Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0006007:4, (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу. В порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных пп. 3,4 п.5 ст. 8 названного Закона, о Земельном участке содержатся следующие сведения: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатации зданий и сооружений завода, что соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.3 (Легкая промышленность) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). По сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером: - № 77:07:0006007:1085 (Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, километр МЖД Киевское 5-й, Дом 1, Строение 1), общая площадь 34 869 кв. м., (далее – Здание). Сведения о зарегистрированных правах на Здание в ЕГРН отсутствуют. В Здании расположены помещения с кадастровыми номерами: - 77:07:0006007:1092, 77:07:0006007:1583, 77:07:0006007:1584, 77:07:0006007:1585, 77:07:0006007:1580, 77:07:0006007:1091, 77:07:0006007:1112, 77:07:0006007:1160, 77:07:0006007:1162, 77:07:0006007:1167, 77:07:0006007:1168, 77:07:0006007:1169, 77:07:0006007:1171, 77:07:0006007:1174, 77:07:0006007:1178, 77:07:0006007:1181, 77:07:0006007:1184, 77:07:0006007:1194, 77:07:0006007:1195, 77:07:0006007:1196, 77:07:0006007:1197, 77:07:0006007:1199, 77:07:0006007:1202, 77:07:0006007:1203, 77:07:0006007:1206, 77:07:0006007:1207, 77:07:0006007:1208, 77:07:0006007:1209, 77:07:0006007:1210, 77:07:0006007:1211, 77:07:0006007:1212, 77:07:0006007:1213, 77:07:0006007:1214, 77:07:0006007:1216, 77:07:0006007:1217, 77:07:0006007:1218, 77:07:0006007:1219, 77:07:0006007:1220, 77:07:0006007:1221, 77:07:0006007:1222, 77:07:0006007:1223, 77:07:0006007:1233, 77:07:0006007:1247, 77:07:0006007:1248, 77:07:0006007:1249, 77:07:0006007:1250, 77:07:0006007:1251, предоставленные в доверительное управление Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Резерв Эссет Менеджмент» ИНН: 7718784153, ОГРН: 1097746714317. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка в Здании расположены офисы. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) - код 4.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-15-100610, с индексом «Ф» (фактическое использование). П. 3.3.2 ПЗЗ, устанавливает, что во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования «Ф» в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно, для Земельного участка основным является вид разрешенного использования с кодом 6.3 (Легкая промышленность) Классификатора, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом: 4.1 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» для размещения офисов (код 4.1).

Предупреждение

Описание документа Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:07:0006007:4, (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу. В порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных пп. 3,4 п.5 ст. 8 названного Закона, о Земельном участке содержатся следующие сведения: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатации зданий и сооружений завода, что соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.3 (Легкая промышленность) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). По сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером: - № 77:07:0006007:1085 (Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, километр МЖД Киевское 5-й, Дом 1, Строение 1), общая площадь 34 869 кв. м., (далее – Здание). Сведения о зарегистрированных правах на Здание в ЕГРН отсутствуют. В Здании расположены помещения с кадастровыми номерами: - 77:07:0006007:1092, 77:07:0006007:1583, 77:07:0006007:1584, 77:07:0006007:1585, 77:07:0006007:1580, 77:07:0006007:1091, 77:07:0006007:1112, 77:07:0006007:1160, 77:07:0006007:1162, 77:07:0006007:1167, 77:07:0006007:1168, 77:07:0006007:1169, 77:07:0006007:1171, 77:07:0006007:1174, 77:07:0006007:1178, 77:07:0006007:1181, 77:07:0006007:1184, 77:07:0006007:1194, 77:07:0006007:1195, 77:07:0006007:1196, 77:07:0006007:1197, 77:07:0006007:1199, 77:07:0006007:1202, 77:07:0006007:1203, 77:07:0006007:1206, 77:07:0006007:1207, 77:07:0006007:1208, 77:07:0006007:1209, 77:07:0006007:1210, 77:07:0006007:1211, 77:07:0006007:1212, 77:07:0006007:1213, 77:07:0006007:1214, 77:07:0006007:1216, 77:07:0006007:1217, 77:07:0006007:1218, 77:07:0006007:1219, 77:07:0006007:1220, 77:07:0006007:1221, 77:07:0006007:1222, 77:07:0006007:1223, 77:07:0006007:1233, 77:07:0006007:1247, 77:07:0006007:1248, 77:07:0006007:1249, 77:07:0006007:1250, 77:07:0006007:1251, предоставленные в доверительное управление Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Резерв Эссет Менеджмент» ИНН: 7718784153, ОГРН: 1097746714317. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка в Здании расположены офисы. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - Деловое управление. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) - код 4.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-15-100610, с индексом «Ф» (фактическое использование). П. 3.3.2 ПЗЗ, устанавливает, что во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования «Ф» в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно, для Земельного участка основным является вид разрешенного использования с кодом 6.3 (Легкая промышленность) Классификатора, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом: 4.1 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО Управляющая компания «Резерв Эссет Менеджмент» для размещения офисов (код 4.1).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой