Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0180505:101 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Папазову Дмитрию Ивановичу. На Земельный участок установлен вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается сведениями из ЕГРН, согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (2.1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположен жилой жом с кадастровым № 50:26:0180505:471 принадлежащий на праве общей долевой собственности Папазову Дмитрию Ивановичу, который используется как дом социального обслуживания. Согласно Классификатору Земельный участок используется в соответствии с кодом (3.2.1) – дом социального обслуживания. Земельный участок частично огорожен, доступ ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-07-000454, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 3.2.1 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка Папазовым Дмитрием Ивановичем для размещения дома социального обслуживания (3.2.1).