Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке по адресу: г. Москва, пр-кт Ленинградский, вл. 39, с кадастровым № 77:09:0005008:15 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФАУ МО РФ ЦСКА. Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации комплекса массовой физкультуры и спорта. Согласно предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы информации (исх. от 26.04.2023 № ДГИ-1-22463/23-1) вид разрешенного использования: эксплуатации комплекса массовой физкультуры и спорта соответствует виду разрешенного использования с кодом 5.1.1 (обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположена платная парковка, гостиница «ЦСКА». Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Гостиница «ЦСКА» расположена в здании с кадастровым № 77:09:0005008:1037, которое передано в оперативное управление ФАУ МО РФ ЦСКА. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) код 4.7; стоянка транспортных средств (размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок) код 4.9.2. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок частично расположен в территориальной зоне № 77-02-17-100579, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешенного использования с кодом 5.1.1, и частично расположен в территориальной зоне № 77-02-17-100577, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4. Виды разрешенного использования с кодами 4.7 (гостиничное обслуживание) и 4.9.2 (стоянка транспортных средств) не установлены в качестве основных для Земельного участка и, согласно ПЗЗ, не являются вспомогательными видами разрешенного использования.. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ФАУ МО РФ ЦСКА для размещения гостиницы и платной парковки.