Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170806:11 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Шириновой Айгюн Аваз Кызы ИНН: 772979371349. Вид разрешенного использования Земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположено здание, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, данное строения используется для размещения магазина «Памятники». Так же Земельный участок используется в целях размещения складской площадки для размещения деревянных поддонов. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактически Земельный участок используется для размещения магазина «Памятники», что соответствует коду 4.4 (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м) и для размещения складской площадки деревянных поддонов, что соответствует коду 6.9.1 (складские площадки-временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе) Классификатора. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 1.2; 1.3; 1.4; 1.5; 1.7; 1.8; 1.9; 1.10; 1.11; 1.12; 1.13; 1.14; 1.15; 1.16; 1.17; 1.18; 1.19; 1.20; 3.1; 3.1.1; 3.1.2; 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.3; 3.4; 3.4.1; 3.4.2; 3.5; 3.5.1; 3.5.2; 3.6; 3.6.1; 3.6.2; 3.7; 3.7.1; 3.7.2; 3.9; 3.9.1; 3.9.2; 3.9.3; 3.10, 3.10.1; 3.10.2; 4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 4.6; 4.8.1; 4.9; 4.10; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 5.1.5; 5.1.6; 5.3; 5.4; 5.5; 6.3; 6.4; 6.6; 6.7; 6.8; 6.9; 6.11; 6.12; 8.0; 8.1; 8.3; 12.0; 12.0.1; 12.0.2 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4, 3.3.6.1 ,3.3.6.2, 3.3.6.3 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешённого использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствие с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешённого использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешённых видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вид разрешённого использования с кодом 4.4 установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешённого использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 6.9.1 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных в пунктах 3.3.4, 3.3.6.1 ,3.3.6.2, 3.3.6.3 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Шириновой Айгюн Аваз Кызы для размещения магазина (код 4.4 Классификатора) и складской площадки (код 6.9.1 Классификатора)