Проверка Д А В
№77240861000110339193

🔢 ИНН:	****419*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д А В (ИНН: ******419***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****419*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Котов Олег Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ №248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 19.03.2024 № 34011/2024 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013008:1054 площадью 1400 кв.м (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Дубровину Александру Викторовичу (далее – Дубровину А.В.). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со сведениями указанными в Обращении на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:08:0013008:4959 принадлежащее на праве собственности Дубровину А.В. и используется для размещения офисных помещений, а также электронной промышленности. По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, здание используется для размещения офисных помещений а также электронной промышленности, что согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует коду (4.1) Деловое управление, (6.3.3) Электронная промышленность. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ, для территориальной зоны № 77-09-05-000059, в которой расположен Земельный участок, для данной зоны в качестве основного установлено фактическое использование - индекс "Ф". Согласно п. 3.3.6.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования с 1.1, 1.7, 1.12, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодами 4.1, 6.3.3, не может быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Дубровиным А.В. для размещения офисов (4.1) и электронной промышленности (6.3.3).

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 19.03.2024 № 34011/2024 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 77:08:0013008:1054 площадью 1400 кв.м (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Дубровину Александру Викторовичу (далее – Дубровину А.В.). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со сведениями указанными в Обращении на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:08:0013008:4959 принадлежащее на праве собственности Дубровину А.В. и используется для размещения офисных помещений, а также электронной промышленности. По результатам анализа фактов, указанных в Обращении, здание используется для размещения офисных помещений а также электронной промышленности, что согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует коду (4.1) Деловое управление, (6.3.3) Электронная промышленность. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ, для территориальной зоны № 77-09-05-000059, в которой расположен Земельный участок, для данной зоны в качестве основного установлено фактическое использование - индекс "Ф". Согласно п. 3.3.6.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования с 1.1, 1.7, 1.12, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодами 4.1, 6.3.3, не может быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Дубровиным А.В. для размещения офисов (4.1) и электронной промышленности (6.3.3).

Проверка Д А В №77240861000110339193