|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0006002:2094 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок передан на праве постоянного (бессрочного) пользования Акционерному обществу «Химки-Молжаниново» ИНН: 5047008759, что подтверждается ЕГРН.
На Земельный участок установлен вид разрешенного использования
земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (1.2.15);
1.0 - сельскохозяйственное использование.
Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования
на Земельном участке расположен комплекс строений, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. Данные строения используются для размещения заправочной станции, шиномонтажа, пункта приема металлолома, складирования деревянных поддонов
и металлических контейнеров.
Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» Земельный участок используется для размещения шиномонтажа (код 4.9.1.4); автозаправочной станции (код 4.9.1.1); пункта приема металлолома (код 12.2); складской площадки (код 6.9.1).
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне
№ 77-02-12-000126, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 1.0, 2.6, 2.7.1, 2.7, 3.1.1, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.7.1, 3.7.2, 3.9.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 6.2.1, 6.2, 6.3.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.11, 6.12, 7.2.2, 7.2.3, 11.0, 12.0.1, 12.0.2.
В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4 и 3.3.6 ПЗЗ.
Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ.
В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок.
Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 установлен в качестве основного для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации.
Виды разрешенного использования с кодами 4.9.1.1, 12.2, 6.9.1 не могут быть применены в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6 и п. 3.3.4 ПЗЗ.
По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка АО «Химки-Молжаниново»
для размещения шиномонтажа (код 4.9.1.4); автозаправочной станции (код 4.9.1.1); пункта приема металлолома (код 12.2); складской площадки (код 6.9.1). |