Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001006:87 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью "МДН" (далее – ООО "МДН"). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации здания под административные цели, согласно сведений из ЕГРН, что соответствует виду разрешенного использования – деловое управление (4.1), согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка расположено нежилое здание, принадлежащее на праве собственности ООО "МДН", с кадастровым № 77:04:0001006:1076, которое используется для размещения хостела. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка: Гостиничное обслуживание (код 4.7) Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлено фактическое использование – индекс «Ф». В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Также в соответствии с п. 3.3.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования. Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ, выразившееся в использовании Земельного участка ООО "МДН", не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения хостела (код 4.7).