Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:09:0005008:4282 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному автономному учреждению Министерства обороны Российской Федерации «Центральный спортивный клуб Армии» ИНН 7714317863 (далее – ФАУ МО РФ ЦСКА). Вид разрешенного использования Земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов (1.2.13), что подтверждается сведениями ЕГРН и согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 07.05.2024 № ДГИ-1-25638/24-1) соответствует виду разрешенного использования обеспечение обороны и безопасности (код 8.0) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:09:0005008:4264 общей площадью 6448.4 кв. м., предоставленное на праве оперативного управления ФАУ МО РФ ЦСКА и используемое для размещения крытого ледового катка. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка с кодом 5.1.2 (обеспечение занятий спортом в помещениях), согласно Классификатора. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен индекс «Ф». В соответствии с 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 5.1.2 (обеспечение занятий спортом в помещениях) не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади объекта капитального строительства используемого в соответствии с видом разрешенного использования с кодом 5.1.2 в пределах Земельного участка составляет предположительно 6000 кв. м кв. м., тогда как общая площадь объекта капитального строительства в пределах Земельного участка составляет 6448.4 кв. м, что в свою очередь превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25 %. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ФАУ МО РФ ЦСКА для размещения для размещения объекта по обеспечению занятий спортом в помещениях.