Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0191301:745 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве общедолевой собственности Джаниашвили Инне Викторовне. Вид разрешенного использования Земельного участка: для садоводства, что соответствует коду 13.2, Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее –Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования на Земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) и объект незавершенного строительства, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. Часть Земельного участка используется под складирование строительных материалов. Фактически Земельный участок используется для размещения складской площадки, что соответствует коду 6.9.1 (Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе) Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-06-000003, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора. В соответствии с п. 3.3.6.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования для Земельного участка, являются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 6.9.1 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, в ходе наблюдения за соблюденияем обязательных требований, выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании Земельного участка Джаниашвили И.В. не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для складирования строительных материалов.