Проверка Х Т Ю
№77240861000110954830

🔢 ИНН:	****373*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Т Ю (ИНН: ******373***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****373*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Куропаткин Дмитрий Алексеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 42 ФЗ № 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0004003:137 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду Закрытому акционерному обществу Аптека №238 "Сальвита" (ИНН 7721216986 ОГРН 1027739303338). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации помещений в здании под аптеку и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – Магазины (4.4), (письмо Департамента городского имущества г .Москвы от 18.04.2023 № ДГИ-1-20905/23-1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположен: объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Юных Ленинцев, дом 73, корпус 1; кадастровый номер 77:04:0004003:1080; назначение – нежилое; наименование – отсутствует; площадь – 773.8 кв.м. (далее – Здание). Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрированные права на Здание отсутствуют. В Здании расположено помещение с кадастровым номером 77:04:0004002:14514, назначение – нежилое; наименование – нежилые помещения; площадь - 221,7 кв. м, принадлежащее на праве общей долевой собственности Халиловой Татьяне Юрьевне (СНИЛС 017-992-179 89). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Земельный участок используется для размещения аптеки, магазина «Подружка», мини-отеля «Фантазия». В ходе анализа сведений из сети Интернет установлено, что мини-отель «Фантазия» включен в реестр гостиниц под № 550031735 (https://www.economy.gov.ru/material/directions/ turizm/reestry_turizm/reestr_klassificirovannyh_obektov/). Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц код 4.7; - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м код 4.4. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-06-100567. Для данной территориальной зоны, установлено сохраняемое землепользование (фактическое использование – индекс «Ф»). Согласно п. 3.3.2 ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. На земельном участке реализуется деятельность 4.4, согласно основному виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Халиловой Т.Ю. для размещения мини-отеля «Фантазия» (код 4.7)

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0004003:137 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду Закрытому акционерному обществу Аптека №238 "Сальвита" (ИНН 7721216986 ОГРН 1027739303338). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации помещений в здании под аптеку и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – Магазины (4.4), (письмо Департамента городского имущества г .Москвы от 18.04.2023 № ДГИ-1-20905/23-1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположен: объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кузьминки, улица Юных Ленинцев, дом 73, корпус 1; кадастровый номер 77:04:0004003:1080; назначение – нежилое; наименование – отсутствует; площадь – 773.8 кв.м. (далее – Здание). Согласно сведениям ЕГРН, зарегистрированные права на Здание отсутствуют. В Здании расположено помещение с кадастровым номером 77:04:0004002:14514, назначение – нежилое; наименование – нежилые помещения; площадь - 221,7 кв. м, принадлежащее на праве общей долевой собственности Халиловой Татьяне Юрьевне (СНИЛС 017-992-179 89). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Земельный участок используется для размещения аптеки, магазина «Подружка», мини-отеля «Фантазия». В ходе анализа сведений из сети Интернет установлено, что мини-отель «Фантазия» включен в реестр гостиниц под № 550031735 (https://www.economy.gov.ru/material/directions/ turizm/reestry_turizm/reestr_klassificirovannyh_obektov/). Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - Гостиничное обслуживание. Размещение гостиниц код 4.7; - Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м код 4.4. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-06-100567. Для данной территориальной зоны, установлено сохраняемое землепользование (фактическое использование – индекс «Ф»). Согласно п. 3.3.2 ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. На земельном участке реализуется деятельность 4.4, согласно основному виду разрешенного использования, указанному в ЕГРН. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Халиловой Т.Ю. для размещения мини-отеля «Фантазия» (код 4.7)

Проверка Х Т Ю №77240861000110954830