Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ССА"
№77240861000111104988

🔢 ИНН:	5003036484
🆔 ОГРН:	1025000652137
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ССА" (ИНН: 5003036484)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5003036484
ОГРН проверяемого лица	1025000652137
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ССА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Михайлов Дмитрий Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ № 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке c кадастровым № 77:17:0120203:3801 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Компания ССА» ИНН: 5003036484 ОГРН: 1025000652137, (далее – ООО «Компания ССА»). На земельный участок установлен вид разрешенного использования: 3.0. Общественное использование объектов капитального строительства; 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг; 3.3. Бытовое обслуживание; 3.7.1. Осуществление религиозных обрядов; 4.1. Деловое управление; 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.4. Магазины; 4.9. Служебные гаражи; 4.9.1.1. Заправка транспортных средств; 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха; 4.9.1.3. Автомобильные мойки; 4.9.1.4. Ремонт автомобилей; 6.9. Склад; 7.1.2. Обслуживание железнодорожных перевозок; 7.6. Внеуличный транспорт; 12.0.1. Улично-дорожная сеть; 12.0.2. Благоустройство территории, что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, а также сведениям ЕГРН на Земельном участке расположено трёхэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:17:0120203:1953, которое принадлежит на праве собственности ООО «Компания ССА» и используется под размещение хостела. Фактическое использование Земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), соответствует виду разрешенного использования: гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц) код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-10-000041, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 3.0, 3.1.1, 3.3, 4.1, 4.4, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 3.7.1, 4.2, 4.9, 6.9, 7.1.2, 7.6, 12.0.2, 12.0.1 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4 и 3.3.6.1 ПЗЗ. Согласно пункту 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 3.3.6.1 ПЗЗ территориальные зоны, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 5.1.3, 5.2, 9.0, 9.1, 9.2, 11.1, 12.0.2, в качестве вспомогательного вида разрешенного использования применяется вид разрешенного использования с кодом 3.1.1, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вспомогательного вида разрешенного использования в пределах земельного участка устанавливаются техническими регламентами, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных в пунктах 3.3.4 и 3.3.6.1 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ООО «Компания ССА» для размещения хостела (код 4.7 Классификатора).

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке c кадастровым № 77:17:0120203:3801 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Компания ССА» ИНН: 5003036484 ОГРН: 1025000652137, (далее – ООО «Компания ССА»). На земельный участок установлен вид разрешенного использования: 3.0. Общественное использование объектов капитального строительства; 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг; 3.3. Бытовое обслуживание; 3.7.1. Осуществление религиозных обрядов; 4.1. Деловое управление; 4.2. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 4.4. Магазины; 4.9. Служебные гаражи; 4.9.1.1. Заправка транспортных средств; 4.9.1.2. Обеспечение дорожного отдыха; 4.9.1.3. Автомобильные мойки; 4.9.1.4. Ремонт автомобилей; 6.9. Склад; 7.1.2. Обслуживание железнодорожных перевозок; 7.6. Внеуличный транспорт; 12.0.1. Улично-дорожная сеть; 12.0.2. Благоустройство территории, что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, а также сведениям ЕГРН на Земельном участке расположено трёхэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:17:0120203:1953, которое принадлежит на праве собственности ООО «Компания ССА» и используется под размещение хостела. Фактическое использование Земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), соответствует виду разрешенного использования: гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц) код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-10-000041, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешённого использования с кодами: 3.0, 3.1.1, 3.3, 4.1, 4.4, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 3.7.1, 4.2, 4.9, 6.9, 7.1.2, 7.6, 12.0.2, 12.0.1 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4 и 3.3.6.1 ПЗЗ. Согласно пункту 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 3.3.6.1 ПЗЗ территориальные зоны, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 5.1.3, 5.2, 9.0, 9.1, 9.2, 11.1, 12.0.2, в качестве вспомогательного вида разрешенного использования применяется вид разрешенного использования с кодом 3.1.1, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вспомогательного вида разрешенного использования в пределах земельного участка устанавливаются техническими регламентами, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных в пунктах 3.3.4 и 3.3.6.1 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ООО «Компания ССА» для размещения хостела (код 4.7 Классификатора).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ ССА" №77240861000111104988