Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНДОР"
№77240861000111137782

🔢 ИНН:	7721503934
🆔 ОГРН:	1047796061532
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНДОР" (ИНН: 7721503934)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7721503934
ОГРН проверяемого лица	1047796061532
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНДОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.49.49
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая прочими потребительскими товарами, не включенными в другие группировки

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Михайлов Дмитрий Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ №248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0010005:5328 (далее – Земельный участок). По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Кондор» (далее – ООО «Кондор»), ИНН 7721503934, ОГРН 1047796061532. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5), земельные участки, предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9), что по информации Департамента городского имущества города Москвы от 11.06.2024 ДГИ -1-33335/24-1 соответствует коду 4.4, 6.9 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 номер П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно акту по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание c кадастровым номером 77:03:0010005:1055, по сведениям ЕГРН, принадлежащее на праве собственности ООО «Кондор», которое используется для размещения: 1) автомойки, что соответствует коду 4.9.1.3 Классификатора, 2) шиномонтажа, что соответствует коду 4.9.1.4 Классификатора, 3) шашлычной, что соответствует коду 4.6 Классификатора. Кроме того, на открытом воздухе, осуществляется сбор и хранение металлолома, что в соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов, утвержденным приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 номер 242 относится к 4 классу опасности и соответствует коду 12.2 Классификатора. Одновременно, на всей, свободной от застройки и металлолома, площади Земельного участка, на открытом воздухе, размещена стоянка спецтехники и автомобилей, что соответствует коду 4.9 Классификатора. На основании протокола осмотра территории проведенного выездного обследования установлено, что фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатора: 4.9.1.3 (Автомобильные мойки), 4.9.1.4 (Ремонт автомобилей), 4.6 (Общественное питание), 12.2 (Специальная деятельность), 4.9 (Служебные гаражи). Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 номер 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне номер 77-04-09-100520, для данной зоны установлены виды разрешенного использования с кодами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.9.1.1, 4.9, 4.10 Классификатора. На основании пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 4.9, 4.6, 4.9.1.4, 4.9.1.3 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования, так как установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). В ПЗЗ установлено, что для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 12.2 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно не может быть применен в качестве вспомогательного для Земельного участка. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выразившееся в использовании Земельного участка ООО «Кондор» не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения: автомойки, шиномонтажа, шашлычной, металлолома, стоянки спецтехники.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве произведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0010005:5328 (далее – Земельный участок). По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Кондор» (далее – ООО «Кондор»), ИНН 7721503934, ОГРН 1047796061532. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли (1.2.5), земельные участки, предназначенные для размещения зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9), что по информации Департамента городского имущества города Москвы от 11.06.2024 ДГИ -1-33335/24-1 соответствует коду 4.4, 6.9 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 номер П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно акту по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание c кадастровым номером 77:03:0010005:1055, по сведениям ЕГРН, принадлежащее на праве собственности ООО «Кондор», которое используется для размещения: 1) автомойки, что соответствует коду 4.9.1.3 Классификатора, 2) шиномонтажа, что соответствует коду 4.9.1.4 Классификатора, 3) шашлычной, что соответствует коду 4.6 Классификатора. Кроме того, на открытом воздухе, осуществляется сбор и хранение металлолома, что в соответствии с Федеральным классификационным каталогом отходов, утвержденным приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 номер 242 относится к 4 классу опасности и соответствует коду 12.2 Классификатора. Одновременно, на всей, свободной от застройки и металлолома, площади Земельного участка, на открытом воздухе, размещена стоянка спецтехники и автомобилей, что соответствует коду 4.9 Классификатора. На основании протокола осмотра территории проведенного выездного обследования установлено, что фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатора: 4.9.1.3 (Автомобильные мойки), 4.9.1.4 (Ремонт автомобилей), 4.6 (Общественное питание), 12.2 (Специальная деятельность), 4.9 (Служебные гаражи). Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 номер 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне номер 77-04-09-100520, для данной зоны установлены виды разрешенного использования с кодами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.9.1.1, 4.9, 4.10 Классификатора. На основании пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 4.9, 4.6, 4.9.1.4, 4.9.1.3 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования, так как установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). В ПЗЗ установлено, что для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 12.2 Классификатора отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно не может быть применен в качестве вспомогательного для Земельного участка. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выразившееся в использовании Земельного участка ООО «Кондор» не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения: автомойки, шиномонтажа, шашлычной, металлолома, стоянки спецтехники.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНДОР" №77240861000111137782