Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:22:0020132:14 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Аслаяну Армену Сраповичу. Вид разрешенного использования: 4.4 магазины, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – магазины (4.4). Фактическое использование Земельного участка для размещения автомобильной газозаправочной станции (далее – АГЗС), согласно Классификатору соответствует коду –4.9.1.1 Размещение автозаправочных станций. В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-07-000337, для данной зоны в качестве основных установлены вид разрешенного использования с кодом: 4.4 Классификатора. Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.1 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), выявлены признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании Земельного участка, Асланяном А.С., не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения АГЗС, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодексом Российской Федерация об административных правонарушениях.