Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАЗА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
№77240861000111602625

🔢 ИНН:	7714469866
🆔 ОГРН:	1217700117051
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.08.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАЗА ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 7714469866)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7714469866
ОГРН проверяемого лица	1217700117051
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАЗА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	66.30
Наименование проверочного листа	Деятельность по управлению фондами

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дякин Иван Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч.1, ст. 49, 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0005016:9 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу. Вид разрешенного использования Земельного участка: деловое управление (4.1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка расположены нежилые здания с кадастровыми номерами 77:09:0005016:1122; 77:09:0005016:1123; 77:09:0005016:1124; 77:09:0005016:1125; 77:09:0005016:1126; 77:09:0005016:1127; 77:09:0005016:1130; 77:09:0005016:1174 находящиеся в доверительном управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Плаза Девелопмент» (далее – ООО «Управляющая компания «Плаза Девелопмент»), в которых расположены офисные помещения, магазин, объект общественного питания, что в соответствии с наименованием видов разрешенного использования земельного участка в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует видам разрешенного использования с кодами: 4.4 (магазины), 4.6 (общественное питание), 4.1 (деловое управление). Земельный участок огорожен, доступ ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-02-17-000472, для данной зоны в качестве основного установлены виды разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.6, 4.9, 5.1.2. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 4.4 и 4.6 Классификатора установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в использовании ООО «Управляющая компания «Плаза Девелопмент» Земельного участка для размещения магазина, пункта общественного питания.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0005016:9 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу. Вид разрешенного использования Земельного участка: деловое управление (4.1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка расположены нежилые здания с кадастровыми номерами 77:09:0005016:1122; 77:09:0005016:1123; 77:09:0005016:1124; 77:09:0005016:1125; 77:09:0005016:1126; 77:09:0005016:1127; 77:09:0005016:1130; 77:09:0005016:1174 находящиеся в доверительном управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Плаза Девелопмент» (далее – ООО «Управляющая компания «Плаза Девелопмент»), в которых расположены офисные помещения, магазин, объект общественного питания, что в соответствии с наименованием видов разрешенного использования земельного участка в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует видам разрешенного использования с кодами: 4.4 (магазины), 4.6 (общественное питание), 4.1 (деловое управление). Земельный участок огорожен, доступ ограничен. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-02-17-000472, для данной зоны в качестве основного установлены виды разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.6, 4.9, 5.1.2. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 4.4 и 4.6 Классификатора установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в использовании ООО «Управляющая компания «Плаза Девелопмент» Земельного участка для размещения магазина, пункта общественного питания.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЛАЗА ДЕВЕЛОПМЕНТ" №77240861000111602625