Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Десеновское, деревня Десна, улица Центральная, земельный участок 140, кадастровый номер 50:21:0140106:641 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "ЭСТА" (далее – ООО "ЭСТА"). Вид разрешенного использования Земельного участка: размещение офисно-складского комплекса, магазина и производственных корпусов, что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно сведениям, изложенным в Обращении установлено, что на Земельном участке расположены здания, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. В ходе проведения выездного обследования установлено, что Земельный участок используется для размещения парковки для легковых и грузовых автомобилей, спецтехники, что соответствует виду разрешенного использования «служебные гаражи» код 4.9, «стоянка транспортных средств» код 4.9.2 классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-03-000417, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 7.2.2, 7.2.3, 12.0.1 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования с кодами 4.9 и 4.9.2 не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ООО "ЭСТА" для размещения стоянки транспортных средств и служебных гаражей.