Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:21:0151902:1124 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) Земельный участок предоставлен в общую долевую собственность Владельцев инвестиционных паев – Закрытый паевой инвестиционный фонд комбинированный «Михайловский Инвестиционный», данные о которых устанавливаются на основании данных лицевых счетов владельцев инвестиционных паев в реестре владельцев инвестиционных паев и счетов депо владельцев инвестиционных паев под управлением Общества с ограниченной ответственной "Управляющая компания "Универсальные инвестиции", ИНН 7714332484 (далее – ООО УК "Универсальные инвестиции"). Вид разрешенного использования: для дачного строительства и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – Ведение садоводства (13.2). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположены два нежилых, некапитальных строения, одно из которых используется для размещения объекта обеспечивающего поставку воды. Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Земельный участок используется для размещения объекта обеспечивающего поставку воды. Фактическое использование Земельного участка для размещения объекта обеспечивающего поставку воды, согласно Классификатору соответствует коду – 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-12-03-000031, для которой, установлены основные виды разрешенного использования: 2.1, 2.2, 13.2. Согласно п. 3.3.6.4 ПЗЗ, территориальные зоны, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования с 1.1, 1.7, 1.12, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 3.1.1 Классификатора, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ООО УК "Универсальные инвестиции" для размещения объекта обеспечивающего поставку воды.