|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:03:0002012:1001(далее – Земельный участок).
Сведения о зарегистрированных правах Набатова Алексея Львовича ИНН 771409180527 (далее – Наботов А.Л.) на Земельный участок в Едином государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют.
Вид разрешенного использования Земельного участка: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9), что подтверждается сведениями ЕГРН.
Согласно предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы информации (исх. от 09.03.2023 № ДГИ-1-11878/23-1) вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9) соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.3 (легкая промышленность) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).
Согласно анализу данных из сети интернет и протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым № 77:03:0002012:1073, помещения с кадастровыми №№ 77:03:0002012:5347, 77:03:0002012:5348 в котором используются для размещения хостела.
Указанные помещения принадлежит на праве собственности Набатову А.Л.
Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) код 4.7.
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-06-100917, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 2.7.1, 3.1.1, 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 6.12, 12.0.1, 12.0.2 Классификатора.
В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4.
Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается
при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ.
Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен
в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как
не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных
п. 3.3.4 ПЗЗ.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются
в эксплуатации Набатовым А.Л. Земельного участка для размещения хостела.
Набатову Алексею Львовичу ИНН 771409180527, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.03.2025. |