Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 01.08.2024 № 94167/2024 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Вороновское, поселок ЛМС, переулок Каштановый, земельный участок 4, кадастровый номер 50:27:0030303:283 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "ЛЕСТЕХСТРОЙ" ИНН 7705462448 (далее – ООО "ЛЕСТЕХСТРОЙ"). Вид разрешенного использования Земельного участка: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кодом 1.0 – сельскохозяйственное использование, согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении Классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно сведениям, изложенным в Обращении установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 50:27:0000000:52269, принадлежащее на праве собственности ООО "ЛЕСТЕХСТРОЙ" и используемое для размещения универсама «Верный», салона красоты, пункта выдачи «Wildberries», суши-бара, массажного салона. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор): бытовое обслуживание код 3.3, деловое управление код 4.1, магазины код 4.4, общественное питание код 4.6. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне, для которой в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.6.4. Вид разрешенного использования с кодами 3.3, 4.1, 4.4, 4.6 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования Земельного участка, так как не входят в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО "ЛЕСТЕХСТРОЙ" Земельного участка для размещения универсама «Верный», салона красоты, пункта выдачи «Wildberries», суши-бара, массажного салона. Обществу с ограниченной ответственностью "ЛЕСТЕХСТРОЙ" ИНН 7705462448, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.12.2024