Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МАЛЕДИ-ЛИ"
№77240861000115301805

🔢 ИНН:	7722011036
🆔 ОГРН:	1027700425598
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МАЛЕДИ-ЛИ" (ИНН: 7722011036)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7722011036
ОГРН проверяемого лица	1027700425598
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МАЛЕДИ-ЛИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 фз №248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:04:0001016:4 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве аренды акционерному обществу "МаЛеДи-Ли" (далее – АО "МаЛеДи-Ли"). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации зданий и строений автокомбината и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – служебные гаражи (4.9). По результатам осмотра, проведенного выездного обследования и сведений ЕГРН установлено, что на Земельном участке расположен комплекс зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности АО «МаЛеДи-Ли» в которых расположен хостел, магазин, автосервис, автомойка, объект амбулаторно ветеринарного обслуживания, объект обеспечения занятия спортом в помещениях. Фактически Земельный участок используется для размещения хостела (4.7), магазинов (4.4), делового управления (4.1), Развлекательных мероприятий (4.8.1), ремонта автомобилей (4.9.1.4), автомобильных моек (4.9.1.3), амбулаторно ветеринарное обслуживание (3.10.1), обеспечения занятия спортом в помещениях (5.1.2). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-07-100680, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования - 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 12.0.1. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. На основании пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 4.1 и 4.4 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Виды разрешенного использования с кодами 4.7 и 4.9.1.3 Классификатора отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования. Виды разрешенного использования с кодами 3.10.1, 5.1.2, 4.8.1 и 4.9.1.4 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации АО "МаЛеДи-Ли", не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения спортивных школ (код 5.1.2), услуг для собак (код 3.10.1) магазинов (код 4.4), хостела (код 4.7), автомоек (код 4.9.1.3), офисов (код 4.1), квестов (код 4.8.1) и автосервисов (код 4.9.1.4). АО "МаЛеДи-Ли" ИНН 7722011036, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 02.12.2024.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:04:0001016:4 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве аренды акционерному обществу "МаЛеДи-Ли" (далее – АО "МаЛеДи-Ли"). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации зданий и строений автокомбината и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – служебные гаражи (4.9). По результатам осмотра, проведенного выездного обследования и сведений ЕГРН установлено, что на Земельном участке расположен комплекс зданий и сооружений принадлежащих на праве собственности АО «МаЛеДи-Ли» в которых расположен хостел, магазин, автосервис, автомойка, объект амбулаторно ветеринарного обслуживания, объект обеспечения занятия спортом в помещениях. Фактически Земельный участок используется для размещения хостела (4.7), магазинов (4.4), делового управления (4.1), Развлекательных мероприятий (4.8.1), ремонта автомобилей (4.9.1.4), автомобильных моек (4.9.1.3), амбулаторно ветеринарное обслуживание (3.10.1), обеспечения занятия спортом в помещениях (5.1.2). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-07-100680, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования - 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 12.0.1. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в п. 3.3.4 ПЗЗ. На основании пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 4.1 и 4.4 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Виды разрешенного использования с кодами 4.7 и 4.9.1.3 Классификатора отсутствуют в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования. Виды разрешенного использования с кодами 3.10.1, 5.1.2, 4.8.1 и 4.9.1.4 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации АО "МаЛеДи-Ли", не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения спортивных школ (код 5.1.2), услуг для собак (код 3.10.1) магазинов (код 4.4), хостела (код 4.7), автомоек (код 4.9.1.3), офисов (код 4.1), квестов (код 4.8.1) и автосервисов (код 4.9.1.4). АО "МаЛеДи-Ли" ИНН 7722011036, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 02.12.2024.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МАЛЕДИ-ЛИ" №77240861000115301805