Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0004019:242 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Райцевой Татьяне Алексеевне ИНН: 772008137558 (далее - Райцева Т.А.). Вид разрешенного использования Земельного участка: магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования на Земельном участке расположено: четырех этажное здание с кадастровым № 77:04:0004019:1224 площадью 2234.9 кв. м., согласно сведениям ЕГРН принадлежащее на праве собственности Райцевой Т.А. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка в соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор): с кодом 3.3 (бытовое обслуживание), 4.4 (магазины), 4.6 (общественное питание), 4.7 (гостиничное обслуживание), 5.1.2 (обеспечение занятий спортом в помещениях). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-09-000096 в качестве основного установлено фактическое использование - индекс "Ф". В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Райцевой Т.А. Земельного участка для размещения хостела. Райцевой Т.А. ИНН 77208137558, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.03.2025.