Проверка КОЗЛОВСКАЯ ЛЮДМИЛА МИХАЙЛОВНА
№77240861000115369672

🔢 ИНН:	503608766380
🆔 ОГРН:	308507409400041
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации КОЗЛОВСКАЯ ЛЮДМИЛА МИХАЙЛОВНА (ИНН: 503608766380)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	503608766380
ОГРН проверяемого лица	308507409400041
Наименование проверочного листа	КОЗЛОВСКАЯ ЛЮДМИЛА МИХАЙЛОВНА
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч.1 ст.49 ФЗ №248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:61:0010114:17 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности индивидуальному предпринимателю Козловской Людмиле Михайловне ОГРНИП 308507409400041 (далее – ИП Козловская Л.М.). Вид разрешенного использования Земельного участка: под размещение существующего здания офиса (административного здания). Вид разрешенного использования: под размещение существующего здания офиса (административного здания) соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.1 (Деловое управление) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно обращению, поступившему из администрации городского округа Щербинка вх. № 78367/2024 от 27.06.2024 (далее – Обращение), Земельный участок используется не по целевому назначению. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке расположено: - нежилое здание, с кадастровым № 50:61:0010121:116 (далее – Здание), принадлежащее на праве собственности ИП Козловской Л.М. Данное Здание используется под размещение магазинов, офисов и банка; - здания, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют, которые используются под размещение: магазинов, объектов бытового обслуживания и объектов общественного питания. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - общественное питание (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) код 4.6 Классификатора; - магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м.) код 4.4 Классификатора; - деловое управление (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)) код 4.1 Классификатора; - банковская и страховая деятельность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги)) код 4.5 Классификатора; - бытовое обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)) код 3.3 Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне для которой в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.5, 3.1.1, 3.2.1, 3.2.3, 3.3, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.7, 4.9. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами: 4.5, 4.6 Классификатора могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как соблюдается условие пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства используемых в соответствии с видами разрешенного использования с кодами: 4.5, 4.6 не превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25 %. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 3.3, 4.4 Классификатора установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не могут применяться в качестве вспомогательных видов разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ИП Козловской Л.М. Земельного участка для размещения магазинов и объектов бытового обслуживания. ИП Козловской Л.М. ОГРНИП 308507409400041 принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.12.2024.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:61:0010114:17 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности индивидуальному предпринимателю Козловской Людмиле Михайловне ОГРНИП 308507409400041 (далее – ИП Козловская Л.М.). Вид разрешенного использования Земельного участка: под размещение существующего здания офиса (административного здания). Вид разрешенного использования: под размещение существующего здания офиса (административного здания) соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.1 (Деловое управление) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно обращению, поступившему из администрации городского округа Щербинка вх. № 78367/2024 от 27.06.2024 (далее – Обращение), Земельный участок используется не по целевому назначению. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке расположено: - нежилое здание, с кадастровым № 50:61:0010121:116 (далее – Здание), принадлежащее на праве собственности ИП Козловской Л.М. Данное Здание используется под размещение магазинов, офисов и банка; - здания, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют, которые используются под размещение: магазинов, объектов бытового обслуживания и объектов общественного питания. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - общественное питание (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) код 4.6 Классификатора; - магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м.) код 4.4 Классификатора; - деловое управление (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)) код 4.1 Классификатора; - банковская и страховая деятельность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги)) код 4.5 Классификатора; - бытовое обслуживание (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)) код 3.3 Классификатора. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне для которой в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 2.5, 3.1.1, 3.2.1, 3.2.3, 3.3, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.7, 4.9. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами: 4.5, 4.6 Классификатора могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как соблюдается условие пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства используемых в соответствии с видами разрешенного использования с кодами: 4.5, 4.6 не превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25 %. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Виды разрешенного использования с кодами 3.3, 4.4 Классификатора установлены в качестве основных для Земельного участка согласно ПЗЗ, следовательно, не могут применяться в качестве вспомогательных видов разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требуют обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ИП Козловской Л.М. Земельного участка для размещения магазинов и объектов бытового обслуживания. ИП Козловской Л.М. ОГРНИП 308507409400041 принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.12.2024.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка КОЗЛОВСКАЯ ЛЮДМИЛА МИХАЙЛОВНА №77240861000115369672