Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИАЛТИ-КАПИТАЛ"
№77240861000115562827

🔢 ИНН:	7725821261
🆔 ОГРН:	1147746233689
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИАЛТИ-КАПИТАЛ" (ИНН: 7725821261)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7725821261
ОГРН проверяемого лица	1147746233689
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИАЛТИ-КАПИТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0014007:18881 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на Земельный участок запись о государственной регистрации права отсутствует. Вид разрешенного использования Земельного участка: для эксплуатации зданий, сооружений и строительства объектов материально-технической и социально-жилищной базы. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым № 77:07:0014007:1022, в котором располагается нежилое помещение с кадастровым № 77:07:0014007:17075 по сведениям ЕГРН, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Риалти-Капитал» (далее – ООО «Риалти-Капитал»), ИНН 7725821261, в котором размещен хостел «Анохин». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор): Гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне, для которой установлен основной вид разрешенного использования с кодом 2.6 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Риалти-Капитал» Земельного участка для размещения хостела. Обществу с ограниченной ответственностью «Риалти-Капитал» ИНН 7725821261, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.03.2025. Исполнитель Кощеев Константин Владимирович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530 – 22 – 50, KVKoscheev@r77.rosreestr.ru

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0014007:18881 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на Земельный участок запись о государственной регистрации права отсутствует. Вид разрешенного использования Земельного участка: для эксплуатации зданий, сооружений и строительства объектов материально-технической и социально-жилищной базы. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым № 77:07:0014007:1022, в котором располагается нежилое помещение с кадастровым № 77:07:0014007:17075 по сведениям ЕГРН, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Риалти-Капитал» (далее – ООО «Риалти-Капитал»), ИНН 7725821261, в котором размещен хостел «Анохин». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор): Гостиничное обслуживание (Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне, для которой установлен основной вид разрешенного использования с кодом 2.6 Классификатора. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО «Риалти-Капитал» Земельного участка для размещения хостела. Обществу с ограниченной ответственностью «Риалти-Капитал» ИНН 7725821261, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.03.2025. Исполнитель Кощеев Константин Владимирович ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 530 – 22 – 50, KVKoscheev@r77.rosreestr.ru

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИАЛТИ-КАПИТАЛ" №77240861000115562827