Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 50:26:0170103:428 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Урумяну Андранику Самвеловичу. Вид разрешенного использования Земельного участка согласно сведениям ЕГРН: для индивидуального жилищного строительства, что согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – 2.1. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, и в соответствии со сведениями ЕГРН объекты капитального строительства на Земельном участке отсутствуют. Земельный участок используется для размещения строительных материалов, бетонных блоков, строительного крана и навала песка. Фактическое использование Земельного участка для размещения строительных материалов, бетонных блоков, строительного крана и навала песка согласно Классификатору соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.9.1 (складские площадки). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-11-05-000428, для данной зоны установлены основные виды разрешенного использования с кодом 2.1, 2.2, 13.2. Согласно п. 3.3.6.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования с 1.1, 1.7, 1.12, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 6.9.1 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Урумяном Андраником Самвеловичем Земельного участка для размещения строительных материалов, бетонных блоков, строительного крана и навала песка (складская площадка). Урумяну Андранику Самвеловичу, ИНН 503012993151, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.04.2025. Иванова Ирина Марковна, государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, тел. 8-495-710-32-66, IMIvanova@r77.rosreestr.ru