|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:07:0004006:27 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок передан на праве аренды юридическому лицу.
На Земельный участок установлен вид разрешенного использования: производственная деятельность (6.0).
Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования и сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположены нежилые здания с кадастровыми № 77:07:0004006:1053, 77:07:0004006:1075, 77:07:0004006:1078, 77:07:0004006:1093, находящиеся в собственности Общества с ограниченной ответственностью «Молодогвардейская - специализированный застройщик» ИНН 9731139808 (далее – ООО «Молодогвардейская - специализированный застройщик»).
В здании с кадастровым № 77:07:0004006:1053 осуществляется деятельность по размещению пункта приема металлолома. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. Земельный участок используется для размещения пункта приема металлолома.
Фактическое использование Земельного участка для размещения пункта приема металлолома, согласно классификатору видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор) соответствует коду – 12.2 Специальная деятельность.
В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ).
В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-08-07-000557, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 6.2, 6.2.1,6.3,6.3.1,6.4,6.5,6.6,6.7,6.8,6.11.
Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.4 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.2, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении условий, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ.
Вид разрешенного использования с кодом 12.2 Классификатора не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ.
Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка ООО «Молодогвардейская - специализированный застройщик» для размещения пункта приема металлолома.
ООО «Молодогвардейская - специализированный застройщик» ИНН 9731139808, предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.02.2025.
Дякин Иван Сергеевич ‒ государственный инспектор в городе Москве
по использованию и охране земель, 8 (495) 530 – 24 – 25, ISDyakin@r77.rosreestr.ru |