Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0019001:1039 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок правами третьих лиц не обременен. Вид разрешенного использования Земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» с кодом 2.2 классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено трехэтажное здание (жилой дом) с кадастровым номером 77:07:0019001:1925, с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кунцево, улица 5-я Мякининская, дом 18, площадью 2894.7 кв. м. (далее – Здание), принадлежащее на праве общей долевой собственности юридическому лицу и предоставленное в доверительное управление Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Капитал-Траст-Инвест" ИНН 1660108972 (далее – ООО "УК "Капитал-Траст-Инвест"), используемое для размещения общежития. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка с кодом Классификатора 3.2.4 (общежития). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, в качестве основного установлен вид разрешенного использования с кодом Классификатора 4.7 (гостиничное обслуживание, размещение гостиниц). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 3.2.4 не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ООО "УК "Капитал-Траст-Инвест" Земельного участка для размещения общежития. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» ИНН 1660108972 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 05.05.2025. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)