Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:09:0005008:15 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному автономному учреждению Министерства обороны Российской Федерации «Центральный спортивный клуб Армии» ИНН 7714317863 (далее – ФАУ МО РФ ЦСКА). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатация комплекса массовой физкультуры и спорта, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования с кодом 5.1.1 (обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположены части зданий с кадастровыми номерами 77:09:0005008:1036 и 77:09:0005008:1037 переданные в оперативное управление ФАУ МО РФ ЦСКА. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположена гостиница «ЦСКА». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка, согласно Классификатору: гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) код 4.7. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-02-17-000591, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешенного использования с кодом Классификатора 5.1.1 (обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 (гостиничное обслуживание) не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка, так как не входит в перечень вспомогательных видов разрешенного использования, установленных п. 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ФАУ МО РФ ЦСКА Земельного участка для размещения объекта гостиничного обслуживания. Федеральному автономному учреждению Министерства обороны Российской Федерации «Центральный спортивный клуб Армии» ИНН 7714317863 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 05.05.2025. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)