Проверка ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АВАРИЙНО-РЕМОНТНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА"
№77240861000116503230

🔢 ИНН:	7730567645
🆔 ОГРН:	1077759873872
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АВАРИЙНО-РЕМОНТНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА" (ИНН: 7730567645)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7730567645
ОГРН проверяемого лица	1077759873872
Наименование проверочного листа	ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АВАРИЙНО-РЕМОНТНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Левченков Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0007004:7 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Аварийно-ремонтная эксплуатационная служба Западного административного округа" ИНН 7730567645 (далее – ЗАО "АРЭС ЗАО"). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатация зданий и сооружений производственной базы аварийно-ремонтной службы, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования с кодом 3.1 (коммунальное обслуживание) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:07:0007004:1026 (сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют), а также здание с кадастровым номером 77:07:0007004:1027, принадлежащее на праве собственности ЗАО "АРЭС ЗАО". Указанные здания используются для размещения офисов, интернет магазина (выдача товаров), салонов красоты, предоставления услуг по ремонту обуви, пункта проката автомобилей, пункта выдачи Яндекс. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка с кодами Классификатора 4.1 (деловое управление), 3.3 (бытовое обслуживание), 6.9 (склады). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен индекс «Ф». В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование – индекс "Ф"). Согласно п. 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами 4.1, 3.3, 6.9 не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства, используемых в соответствии с видами разрешенного использования с кодами 4.1, 3.3, 6.9 в пределах Земельного участка, составляет предположительно 390 кв. м, что составляет 50.19 % от общей площади объектов капитального строительства в пределах Земельного участка и превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25 %. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ЗАО "АРЭС ЗАО" Земельного участка для размещения объектов делового управления, бытового обслуживания, складов. Закрытому акционерному обществу "Аварийно-ремонтная эксплуатационная служба Западного административного округа" ИНН 7730567645 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.03.2025. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым № 77:07:0007004:7 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве собственности Закрытому акционерному обществу "Аварийно-ремонтная эксплуатационная служба Западного административного округа" ИНН 7730567645 (далее – ЗАО "АРЭС ЗАО"). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатация зданий и сооружений производственной базы аварийно-ремонтной службы, что подтверждается сведениями ЕГРН и соответствует виду разрешенного использования с кодом 3.1 (коммунальное обслуживание) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:07:0007004:1026 (сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют), а также здание с кадастровым номером 77:07:0007004:1027, принадлежащее на праве собственности ЗАО "АРЭС ЗАО". Указанные здания используются для размещения офисов, интернет магазина (выдача товаров), салонов красоты, предоставления услуг по ремонту обуви, пункта проката автомобилей, пункта выдачи Яндекс. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка с кодами Классификатора 4.1 (деловое управление), 3.3 (бытовое обслуживание), 6.9 (склады). В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен индекс «Ф». В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование – индекс "Ф"). Согласно п. 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Виды разрешенного использования с кодами 4.1, 3.3, 6.9 не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства, используемых в соответствии с видами разрешенного использования с кодами 4.1, 3.3, 6.9 в пределах Земельного участка, составляет предположительно 390 кв. м, что составляет 50.19 % от общей площади объектов капитального строительства в пределах Земельного участка и превышает установленный пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ предел в 25 %. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации ЗАО "АРЭС ЗАО" Земельного участка для размещения объектов делового управления, бытового обслуживания, складов. Закрытому акционерному обществу "Аварийно-ремонтная эксплуатационная служба Западного административного округа" ИНН 7730567645 предлагается принять меры для недопущения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно: обеспечить соблюдение обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации в срок до 01.03.2025. Самойленко Наталья Владимировна ‒ государственный инспектор в городе Москве по использованию и охране земель, 8 (495) 710-32-66, NVSamoilenko@ r77.rosreestr.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность инспектора, непосредственно подготовившего предостережение, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АВАРИЙНО-РЕМОНТНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА" №77240861000116503230